「年齢を理由に補助者不採用…」と落ち込む方へ

先週末に開催した「土地家屋調査士事務所開業ガイダンス in 福岡」。

その事前アンケートで、参加者のYさんから切実なご質問をいただきました。

当日はYさんのご事情に合わせたアドバイスをしましたが、これは多くの受験生が直面する「共通の壁」でもあるため、ここでも一般論としてシェアしたいと思います。

【Yさんからのご質問】

「60〜70代まで土地家屋調査士として社会貢献したいと考えています。実務経験を得るために9社へ応募しましたが、年齢を理由に不採用が続きました。今後、どのように実務経験を積む道を探すべきでしょうか。」

年齢を理由に不採用が続くと、本当に心が折れそうになりますよね。そのお気持ち、痛いほど分かります。

ですが、まずお伝えしたいのは、「60代、70代まで社会貢献したい」というYさんの志は、何一つ間違っていないし、絶対に諦める必要はないということです。私たち土地家屋調査士には定年がありません。生涯現役でいられる、本当に素晴らしい資格です。

私は常々「実務経験を積むには補助者になるのが一番の近道」とお話ししています。しかし、現実には様々な事情で補助者になれない方がたくさんいます。

・Yさんのように、年齢を理由に採用が見送られてしまう方

・近くにそもそも募集している事務所がない方

・すでに他の資格（司法書士など）や本業があり、転職が難しい方

・ご家族の介護や子育てなどで、常勤の勤務ができない方

前提として、「補助者」とは学校の「入学」ではなく、あくまで事務所の「雇用」です。

事務所側もボランティアではないため、限られた予算の中で「今すぐ即戦力になるか」「長く働いてくれるか」をシビアに判断せざるを得ないのが本音です。募集のタイミングもあります。

ですから、不採用が続いたからといって「自分には能力がないんだ」と落ち込む必要は一切ありません。

そこで、私からの提案です。

「給料をもらって勉強する」という考え方を、一度リセットしてみてはどうでしょうか。

本来、ものを教えてもらうにはお金を払うべきなのです。

だから思い切って、「お金はいりません。無料でいいから手伝わせてください。その代わり、実務を勉強させてください！」とアプローチしてみるのです。

「無料の労働力」として飛び込んでくる熱意ある人を、土地家屋調査士事務所は頭ごなしに拒絶しないかもしれません。むしろ「そこまで言うなら、ちょっと現場に連れて行ってみるか」と、話がガラリと変わる可能性があります。

土地家屋調査士事務所側も「タダで手伝ってもらっている」という心理が働くため、いつもより丁寧に仕事を教えてくれるかもしれません。

失礼を承知で申し上げれば、Yさんのご年齢であれば、若い世代に比べて多少の蓄えや、今の本業での収入があるはずです。

一時的に「無給（もしくはそれに近い）」の期間を作ることは勇気がいりますが、それは未来の自分への「開業投資」だと割り切ってみてください。

そこで泥臭く、しっかりと本物の実力を身につければいいのです。

資格を取り、独立して、土地家屋調査士としてバリバリ稼いで回収すれば、何の問題もありません。

それでも無ければ鈴木修塾もお役に立つと思います。

道は一つではありません。

「雇ってもらう」以外の選択肢も視野に入れて、一歩を踏み出してみませんか？ 

応援します。

参加者からのご質問を受けて：福岡ガイダンスの参加方法と事前連絡のお願い

 6月14日(日)に福岡で開催する「土地家屋調査士事務所開業及び経営ガイダンス」について、昨日、参加予定の方から以下のようなメールをいただきました。

「来週日曜日の福岡セミナー楽しみにしております。ぜひお聞きしたいことがありましたので、別添送付いたします。ご多用とは存じますが、一問でも構いませんので、当日取り上げてもらえますと助かります。」

添付されていた質問を拝見すると、これから開業される方が切実に感じているテーマばかりで、当日も多くの方に役立つ内容だと思いました。（参考までに以下に列挙します）

鈴木修塾であれば 2泊3日で深掘りしている内容ですが、今回のガイダンスは3時間ですので、すべてを詳細に扱うことは難しいと思います。 それでも、この方にとって「今まで考えていなかった視点」をお伝えできると思います。

一点だけ、運営上のお願いがあります。

今回メールをくださった方は、事前の参加申込みのメールが私に届いていない方でした。発信日付を確認したのですが、迷惑フォルダにも入っていません。それでも何故か今回の質問は届きました。過去にもこんなことがありましたので、その方の送信の問題ではなくて当方の何らかのメールの受信の問題だと思います。

参加申込みをいただいた方には翌日には必ず返信しておりますので、返信がなければ再度お問合せをお願い致します。

ガイダンスでは、参加者の皆さまに質問集も加えた資料をご用意するため、事前に人数や質問を把握しておく必要があります。

また、3時間を最大限有効に使うため、当日の集金や領収書発行の時間を省く目的で、事前振込をお願いしています。

より良い時間を提供するための準備ですので、どうかご理解いただければ幸いです。

今回の会場は、前回のご連絡後に、座席に余裕がある会場を押さえたので、

参加申込みは今からでも大丈夫ですから、必ず事前にご連絡ください。

今の年収を守りたいあなたへ－－調査士の世界で歩き始める前に

会社員としての今の年収を、土地家屋調査士になってもすぐに確保したい。

そう願う気持ちは、とてもよくわかります。

生活がありますし、家族がいる方ならなおさら、収入の不安は大きな問題です。

だからこそ、まず一度立ち止まって考えてみてほしいのです。

あなたは会社員として、これまでどれくらい努力してきたでしょうか。

10年、20年、、、その年月の中で、仕事の流れを覚え、周囲から信頼され、任される仕事が増え、ようやく今の給料にたどり着いたのだと思います。

その20年分の積み重ねの結果と同様の年収を、新しい業界に入った「1年目から」同じように得たい。

その気持ちはよくわかりますが、現実としてはなかなか難しいのです。

たった一度の試験合格が20年分の努力を不要にするなどというような、そんな都合の良い試験はありません。

今までの業界で培ったノウハウは一度リセットされ、土地家屋調査士の世界では一年生としてのスタートになります。

もし本気で「1年目から今の年収を確保したい」と思うのなら、他の土地家屋調査士が20年かけて積み上げたものを、あなたは今年1年で追いかけてそこに到達する覚悟が必要になります。

これは脅しではなく、ただの事実です。

もちろん、重要な論点を整理してお伝えし、あなたが正しいトレーニングを積むことで、20年を4分の1程度に短縮する方法なら、鈴木修塾でお教えできると思います。

ただし、、、さすがに1年では届きません。

ここまで読んで、少し気持ちが重くなったかもしれません。

でも、どうか安心してください。

土地家屋調査士の世界は“実力の世界”です。

年功序列ではありません。

努力した分だけ、確実に前へ進めます。

そして、そのスピードは人によって本当に違います。

他の人と同じように20年待つ必要はありません。

あなたが本気で取り組めば、あなたのペースで、あなたのスピードで、確実に道は開けていきます。

その手応えこそが、専門家としてのやり甲斐になるはずです。

そして、この仕事には定年がありません。

健康に気を付けて長く働ける──それだけで、積み重ねた努力がしっかりと実を結びます。

どうでしょう。

やってみませんか。

私は、あなたをそそのかすつもりはありません。

ただし、迷ってばかりいるのだけは良くないと思います。

現実やご自分の性格を踏まえて、しっかり考え、何らかの選択をすべきです。

あなたがどんな選択をしても、その選択があなた自身の未来を良くするための一歩であることに変わりはありません。

もしその選択の先が土地家屋調査士への道なら、私はあなたの歩幅に合わせて、応援を続けることができます。

一番もったいないのは“動けなかった3年間”ではありませんか

 6月14日(日)に福岡の博多駅東で開催する「土地家屋調査士事務所 開業及び経営ガイダンス in 福岡」に向けて、事前にこんなご相談をいただきました。

実は、これは毎年とても多いご相談のひとつです。

「私は別業種の会社員として働いています。

土地家屋調査士試験に長い年月をかけて合格し、思い切って3年前に登録しました。

土日だけでも知り合いの先生のところで仕事を学び、うまくやれそうだと確信できたら会社を辞めて、土地家屋調査士として人生をやり直そうと思っていました。

でも、現実は甘くありませんでした。

最初のうちは月1回ほど、地元の友人の事務所を手伝っていましたが、それも続きませんでした。

気づけば、実務書やネット記事を読むだけの日々。

『自分はいったい何をしているんだろう』と情けなくなります。

実務経験もなく、何もできません。

退会しようかとも思いましたが、ここまでの努力を思うと踏ん切りがつかず、悩んでいます。」

まず、この相談者さんに伝えたいこと

この方は決して怠けていたわけではありません。

「どうにか前に進みたい」という気持ちがあるからこそ、3年間も悩み続けているのです。

その葛藤は、私にも痛いほど分かります。

ただ、いくつか“つまずきポイント”があるのも事実です。

1. 土日だけの手伝いで一人前になれるか？

正直に言えば、かなり難しいです。

もちろん、土日に何を学ぶか、それを平日の夜にどれだけ補うかによって違いますが、週に数時間だけでは「測量のポールを持つ」程度で終わってしまいがちです。

それは、あなたの能力の問題ではなく、時間の使い方と戦略の立て方の問題です。

2. “うまくやれそうなら辞める”という前提の危うさ

相談文の中で一番気になったのはここです。

うまくやれそうなら会社を辞める

うまくやれなければ土地家屋調査士は辞める

でも、今はどちらも辞めていない。

つまり、どちらにも踏み切れないまま3年が過ぎてしまった。

これは「もったいない」という気持ちが強いからですよね。

・会社を辞めるのはもったいない

・調査士を辞めるのももったいない

・だから動けない

でも、本当にもったいないのは――

この3年間の“宙ぶらりんの時間”ではないでしょうか。

3. 人生は「いつかそのうち」では動かない

土地家屋調査士に限らず、どんな仕事も

「うまくいきそうになったら本気を出す」

というスタイルでは前に進みません。

本気を出した人にだけ、道が開けていきます。

ただし、会社を辞めるかどうかは慎重でいいと思います。

辞めていないということは、まだ戻る道も残っているということです。

それは悪いことではありません。

(測量会社などの業界が近い会社に勤めながら土地家屋調査士登録することには微妙な問題があることは過去のブログでお伝えしていますので別議論です)

では、どうすればいいのか？

このメールだけでは、あなたが本当に何を望んでいるのか、どちらの道が幸せなのかは分かりません。

だからこそ、６月のガイダンスで直接お会いした時に、あなたの気持ち、今の状況、ご家族の気持ち、これまでの努力、そしてこれからのあなたの人生について、じっくりお話を聞かせてください。

そのうえで、あなたにとって最善の方向性と具体的な行動プランを一緒に作りましょう。

その結果、あなたがどんな答えを出そうとも、私はその選択を全力で応援します。

土地家屋調査士事務所で”学ぶこと”と”学ぶもの”

6月に福岡で開催するガイダンスに参加予定のYさんとお電話でお話ししました。
ガイダンスでは皆さんの個別の質問を受け付けております。6月のガイダンスまで待てない質問があればそれも電話等でお答えしています。

その中で、ぜひ皆さんにも共有しておきたい、大切なアドバイスがありましたので、ここでお伝えします。

Yさんは現在50代後半で、他業種で働きながら土地家屋調査士試験に挑戦されています。

将来を見据え、”一日でも早く業界に飛び込み、実務に慣れたい”という強い思いから、事務所への転職を真剣に検討されていました。

私は普段から、「独立開業を目指すのであれば一度は事務所に勤めて実務を学ぶべきだ」と伝えています。

なぜなら、試験勉強と実務に必要な知識の範囲と深さの間には想像以上の乖離があり、試験に合格できる知識だけでは現場の業務に対応できないからです。

そう聞くと、多くの方が「では、少しでも早く事務所に入った方がいいのでは」と考えます。

しかし、私はこれを一律に勧めることはしません。

土地家屋調査士として成功するためには、”資格試験の合格”と”実務・経営能力”の両方が必要であり、どちらを先に身につけるべきかは、その人の状況や環境によって変わるからです。

もしあなたが20代で、この道に迷いなく飛び込む覚悟があるなら、早くから修行に出るのは大いに意味があります。

しかし、Yさんのように異業種で安定した立場にある方は、少し立ち止まって考える必要があります。

今のYさんにとって、最優先すべきことは、まず試験に合格することです。

どれほど実務能力を磨いても、資格がなければスタートラインにすら立てません。

そして、ここが最も重要な点ですが、補助者は職業という点です。学校ではありません。
土地家屋調査士事務所で補助者として学べるのはあくまで実務であって、受験勉強の内容ではありません。

異業種から飛び込み、慣れない補助者の仕事を覚えるだけでも大きな負荷がかかります。

そのストレスを抱えながら帰宅後に受験勉強を続けるのは、今の仕事を続けながら勉強時間を確保するよりも、はるかに難易度が高いと考えられます。

もちろん、これも人によると思います。新しい環境でモチベーションが大幅に上がって受験に臨むことができるという人もいるかもしれません。あくまでも一般論です。

私は、初期段階では”実務の習得と受験勉強は完全に切り離して挑戦した方が合理的だ”と思っています。

試験に受かるための知識は、実務の現場ではなく、受験予備校などで集中的に学ぶ方が圧倒的に効率的です。

だからこそ、Yさんには「今の環境で最大限に時間を捻出し、まずは今年、さっさと合格してください。実務を学ぶのは、それからで十分間に合います」とお伝えしました。

年齢を理由に採用を断られるのではないかという不安もよく耳にしますが、これについては以前のブログで書いた通り、考え方次第でどうにでもなります。どのような事務所を築きたいのかというビジョンを明確にし、その戦略に合致する場所で実務を学べばいいのです。

いつもお話ししているように「１０年他人より遅く始めたら、その分長生きすれば良いだけ」ですから。

もし、自分に合う事務所が見つからない場合や、現在の仕事を辞める前に修行を始めたい場合は、「鈴木修塾」で学ぶという選択肢もあります。

塾では受講者一人ひとりに丁寧にヒアリングを行い、その人に合った事務所像と、そこへ到達するための努力の方向性を提示できます。

６月のガイダンスでYさんと直接お会いしお話を伺えば、さらに深い回答ができると思います。

それまでの間、どうか受験勉強を一歩でも前に進めてください。

あなたの挑戦を、私は全力で応援しています。

家族と進む独立への道

 先日、「迷い続ける時間より、今日の2時間が未来を変える」というブログを書きました。

https://fermatadiary.blogspot.com/2026/03/2.html

あれは、公務員として働きながら合格した S さんからの相談がきっかけでした。

今日も彼に確認したところ、今も勉強を続けているようで安心しました。

実は、先日のブログには書かなかったことがあります。

あの日の相談は Zoom で行ったのですが、彼の隣にはお子さんを抱いた奥様もいらっしゃり、ご夫婦そろって相談に参加してくださったのです。

奥様の応援もあって、今も継続して努力されているようで、私も本当に嬉しく思っています。

試験に合格した直後というのは、誰しも高揚感で胸がいっぱいになります。

その勢いのまま「すぐに開業したい」と思うのは自然なことです。

しかし、独立開業には冷静な分析と判断、そして大きな決断が必要です。

勢いだけではなく、経営者としての視点が欠かせません。

個人事務所といえど、開業は立派な“起業”です。

もしあなたが会社を設立するなら、マーケティングをし、経営判断を重ね、シミュレーションを行い、資金計画を立て、相当な調査をして臨むはずです。

それなのに、土地家屋調査士の開業となると、誰が書いたか分からない SNS の一般論を鵜呑みにして、人生を委ねてしまう人があまりにも多い。

そしてその判断は、本人だけでなく、奥様やお子さんの人生にも大きく影響します。

それが私にはとても心配なのです。

だから私は、相談の際にはご家族にも同席していただくことがあります。

試験に合格しただけのスキルでは、この業界でやっていくには不十分です。

今後も継続的な努力が必要になります。

そこで私は奥様にこう尋ねます。

「あなたの旦那様は、受験勉強だけでなく今後もずっとその努力を続けられると思いますか」

奥様がそれを信じ、応援すると言ってくださるなら、私もその方向性を支持します。

逆に、試験のときは頑張ったとしても、その後に何もしない夫を見ていたら、奥様は不安になるでしょう。

ここが一番大事なポイントです。

私への相談は、ご本人だけでなく、ご家族も一緒で構いません。

家族の将来のために、一緒に考えていきましょう。

家族とともに歩む覚悟があるのなら、私はその挑戦を心から応援します。

【福岡開催】土地家屋調査士・開業経営ガイダンスのご案内

土地家屋調査士事務所の開業と経営に関するガイダンスを、久しぶりに福岡で開催いたします。

私はこれまで長年にわたって、土地家屋調査士を目指す方々に向けたガイダンスを全国各地で開催してきました。

その中で常に大事にしてきたことは、何よりもまず受講者の人生がかかっていることへの意識と責任。それを第一に考え、その上で「分かりやすく丁寧に」この仕事の本質をお伝えすることを信条としてきました。

しかし、わずか3時間という限られた時間で、受講者の皆さんのここからの人生を左右するような事務所の開業や経営など、この仕事の最も大事な部分をしっかりと伝え切るのは、非常に困難であるのも事実でした。

また一方で、残念ながら、これまでの開催では、私の講義内容から、受講時に置かれているご自身の状況に見合った部分だけを切り取る形で解釈してしまい、そのことで満足して帰ってしまうという方も見受けられました。それは結果として、その方の将来のためにも、私の信念からいっても、本意ではない結果になる心配がありました。

そうした背景から、一度はガイダンスの開催を保留し、私の考えを深くそして確実に受け取っていただくための「合宿形式で少数の鈴木修塾」に集中しました。

合宿形式の塾は、朝から夜中までの密度の高い時間を通じて多くの気づきと理論をお伝えできると思っていますし、受講生からも毎回高い評価をいただいています。しかし、誰もが数日間の合宿に参加できるわけではありません。「塾のエッセンスだけでも学びたい」「今年のガイダンスは無いのか」という切実な声も、絶えず届いていました。

東北ブロック協議会では毎年、土地家屋調査士試験合格者向けのガイダンスを開催しており、講師の私に直接質問をいただく機会もあります。ですが、その他の地域の方々に仙台までお越しいただくには、時間も費用も大きな負担となります。

本来、プロフェッショナルとして適正な報酬を得るための考え方を学ぶのに、対価がかからないのはおかしな話かもしれません。しかし、私自身も開業当初は志こそ高かったものの、手元に資金がなく、飛行機などを使って遠方まで学びに行くことは容易ではありませんでした。

「あの頃の自分と同じように、熱意はあるがきっかけを掴めずにいる方々に、少しでも経営のヒントを伝えたい」

また、他業界の下請け的な立場に甘んじるのではなく、独立したからには一人の専門家として経営的にも立場的にも自立した地位を築いてほしい。そんな強い思いから、今回、久しぶりに福岡でのガイダンス開催を決めました。

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開催概要

土地家屋調査士事務所 開業及び経営ガイダンス in 福岡

• 日時：2026年6月14日（日曜日） 14:00 ～ 17:00

• 場所：アーバンオフィス会議室　＊4月30日追記

  　　　福岡市博多区博多駅東2丁目5-1 アーバンネット博多ビル4F

• 参加費：3,000円（お一人様）

• 研修内容：過去のガイダンス内容をご参照ください。

• 参加者：土地家屋調査士という資格に興味を持った方から、現役の土地家屋調査士で事務所の方向性を確認したい方まで、どなたでも。
  また家族の人生がかかっているということで、ご夫婦で受講される方も毎回いらっしゃいます。ご心配でしょうから、合格者の配偶者の方からのご質問も歓迎致します。

• お申込み方法： 件名に「福岡ガイダンス参加希望」と明記し、本文に氏名・連絡先・具体的な質問があればその質問をご記入の上、以下のメールアドレスまでお送りください。

  • 土地家屋調査士 鈴木 修

  • Email：mucha@rr.iij4u.or.jp

• お申込締切： 会場予約の都合上、5月15日までにお申し込みいただけると幸いです。

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お申込みにあたって

参加人数の予測が難しいため、一定の期間で一度締め切り、その後に会場を確定させる予定です。そのため、上記締切日にかかわらずできるだけ早めにご連絡をお願い致します。

今回の福岡での反応も参考にさせていただきながら、今後の「ガイダンス」と「塾」という形のそれぞれのあり方及び方向性を私なりに探っていきたいと考えています。

また、福岡以外でもご要望があれば、全国各地へ伺い、その地域に合わせたガイダンスの開催も検討いたします。まずは、皆様の熱意をお聞かせください。

＊2026年4月30日追記

以下の会議室を予約しました。

アーバンオフィス会議室

福岡市博多区博多駅東2丁目5-1 アーバンネット博多ビル4F

土地家屋調査士の独立は“敵を作らない”が鉄則｜補助者が取るべき退職戦略

 土地家屋調査士試験に合格し、今勤めている事務所を早速辞めて独立開業したいと思ったものの、事務所から引き止められている。確かに固定給がなくなる不安もあり、迷ってしまう。

これは本当によくいただく相談です。もちろん、答えはその人の背景や今後の目標によって変わりますので、一つではありません。

ただし、大前提として申し上げたいのは、「事務所から引き止められもしないレベル」であれば、独立後の事務所経営も厳しいかもしれないということです。

また、事務所側は、あなたに給料を払うために、あなたの分の仕事を確保し、準備しているのです。直前に「辞めます」と言われれば困るのは当然です。

そしてもう一つ、非常に重要な視点があります。

一度“辞める”と意思表示した補助者に対して、事務所は「この人はいずれまた辞めると言い出すだろう」と判断するのが普通です。  

つまり、強い引き止めに一旦思いとどまったとしても、長くその事務所に居続けることは現実的には難しくなります。

この点を理解しておかないと、判断を誤ってしまいます。

だからこそ、独立を考える頃に引き止められるのはある意味で当たり前であり、同時に「退職の意思を示した時点で、もう元の関係には戻れない」という現実もあるのです。

大切なのは、これまで育ててもらった事務所に対して失礼のないように退職することです。

特に、地元の事務所で補助者として働いていた場合、同じ地元で独立するなら、総会や研修会などでその先生と顔を合わせる機会がたくさんあります。そこで気まずい関係になってしまうと、その後ずっと尾を引きます。

逆に、大人として礼を尽くして退職できれば、長く良い関係を続けることができますし、困ったときにアドバイスをいただける存在になる可能性もあります。

これらが、私が「絶対に円満退職しなさい」と言い続けている理由の一つです。

では、「引き止められているのに円満退社はできるのか」という問題ですが、状況によっては次のような解決策もあります。

独立はするが、事務所が困る部分は外注として手伝う。必要であればぜひ呼んでください——という提案です。

やり方によっては、これは双方にとってウィンウィンになります。

　事務所側：同じ仕事を任せながら固定費が減る

　あなた：営業しなくても、手慣れた分野の仕事が目の前にある

お互いにとって非常に良い関係が築ける可能性があります。

もちろん、この方法が通用しない事務所も多いので、その場合は別のアドバイスをしましょう。

鈴木修塾では、このように一人ひとりの状況に合わせたカスタマイズのアドバイスを行っています。そして独立開業後も継続してフォローし、一流の調査士を多く輩出したいと心から思っています。

独立をするとしても、また事務所に留まることにするにしても、ご自分で決断したのなら、私は応援いたします。

サンスター文具「ツメカケ」

2022年6月発売直後に買って、今まで4年弱ほぼ毎日使っている文具を紹介します。
サンスター文具の「ツメカケ」です。

ノートや手帳の端に、ページを使い終わるたびに角を切り落としていく仕組みがあります。あれは本当に便利で、最新のページに一瞬でたどり着けるので、そのようなノートを昔から愛用していました。

ところが、一般のノートにはその機能が付いていません。そういうときは自分でハサミを取り出して、下端の角を斜めに切り落としていました。

サンスター文具の「ツメカケ」を使い始めたのは、発売された直後のことです。

初めて使ったとき、綺麗な円弧で角が切れることでとても気持ち良く思いました。

ハサミで切るとどうしても角度が揃わなかったり、紙が少し潰れたりするのですが、ツメカケならスッと刃が入り、仕上がりがとても美しいです。

ほんの数ミリの違いなのに、整った形を見ると気分がいいものです。

この“角を落とす”という行為は、単なる目印以上の意味があります。
今日どこまで進んだか、どのページまで使ったかが一目でわかる。
ノートを開いた瞬間に、今の自分の位置がわかります。

このような文具があると、好きなタイミングで、好きな形で、好きなノートに自分で“機能を追加する”感覚があって、ちょっとしたカスタマイズの楽しさがあります。

皆さんも、もし「自分のノートにも目印が欲しいな」と思ったことがあるなら、ツメカケは一度試してみる価値があります。
大げさな道具ではありませんが、ページの端に小さな円弧が並んでいくと、ノートとの距離が少し縮まるような、不思議な心地よさがあります。
そうなるとノートを常に傍らに置くことになり、ノートを使う時間そのものがちょっと楽しくなり、ノートに向き合う時間も増えるはずです。

ちなみにツメカケは、ノートの角を４分の１の円弧で切り抜くだけでなく、ノートの端を半円に切り抜く機能も持っています。これによって飛び出さないインデックスをカスタマイズすることができます。

文具というのは不思議なもので、便利だから使うというだけではなく、使っていて気持ちが良いかどうかが意外と大きいです。

ツメカケはまさにそのタイプの道具で、ほんの小さな円弧が、ノートとの付き合い方を少し豊かにしてくれます。

小さな道具ですが、ひとつ手元にあるだけで、ノートとの関係が少し変わります。気になった方は、ぜひ一度手に取ってみてください。

ユニボールZENTO

前回も書きましたが、ゼロから思考を巡らせるとき、私はまず“デジタル”から離れます。

既存のアイデアを改良するならコンピューターが便利ですが、ゼロベースで思考を整理したいときは、やはりアナログが一番です。

大きなノートを広げ、インクフローの良いペンで、ぐるぐると落書きするように書く――。これが私の思考スタイルです。

インクフローという点では、万年筆に勝るものはないと思っています。

ただ、万年筆よりも扱いやすく、もっと気軽に、ガシガシと使えるペンがあれば……。
それが私の理想でした。

これまでにも様々なペンを試してきましたが、前回紹介したZEBRAの「フィラーレ ディレクション」もそのひとつ。
そして昨年、私の“書く道具”に、強力な新たな仲間が加わりました。

三菱鉛筆の「ユニボール ZENTO」です。

これは三菱鉛筆が6年もの歳月をかけて開発した“やわらか水性ボールペン”。

搭載された新開発の「ZENTOインク」は、従来の水性ボールペンと比べて筆記摩擦抵抗を約40％も軽減しているそうです。

ペン先のボールと紙の間に“クッション”のような成分（POA界面活性剤）が入り込むことで、驚くほど滑らかな書き心地を実現しています。

実際にペンを走らせてみると、ペン先が紙に吸い付くような感覚。それでいて、顔料インクの線はくっきりと締まり、思考のスピードにしっかりとついてきてくれます。

三菱鉛筆いわく、インクに含まれる“引き寄せ粒子”の働きでインク同士が紙面上でまとまり、明瞭で美しい描線が残るのだとか。

ZENTOには「ベーシック」「スタンダード」「フロー」「シグニチャー」の4つのモデルがあります。私はその中から、ベーシックモデルとシグニチャーモデルを購入しました。

「インクが共通なら、どれも書き味は同じだろう」と思うかもしれません。しかし、軸の握り心地や重量バランスが異なれば、書き味のニュアンスも全く変わってきます。

特にお気に入りなのが、写真上段のシグニチャーモデルです。

軸の質感はもちろん、キャップのギミックがとにかく秀逸。

磁力によって「カチッ」と吸い付くように締まり、抜くときには絶妙な手応えがある。そして軸の反対側にキャップを収めた瞬間、まるで“書くスイッチ”が入るような感覚になるのです。

これはまさに、万年筆と同じ“作法”です。

書く前の所作が、思考の集中を促してくれる――。万年筆以外でこれほど豊かな体験をさせてくれるペンは、そう多くありません。

発売当初は品薄が続き、ネットでは定価の4倍近い価格で転売されていたこともありましたが、ようやく店頭で見かけるようになってきました。

正直、これ、かなり好きですね。

シグニチャーモデル
良さは実物を触ってみないと分からないかも

上：シグニチャーモデル
下：ベーシックモデル     
　

迷い続ける時間より、今日の2時間が未来を変える。

土地家屋調査士試験に合格した公務員のSさんから相談が来ました。

「令和3年度の土地家屋調査士試験に合格いたしました。

（略）現在、私は公務員として勤務しております。合格以来、「公務員としての安定」と「独立という挑戦」の間で、シーソーのように心が揺れ続けています。

（略）周囲の合格者が行政書士などのダブルライセンス取得や独立へと進む中、自分だけが足踏みしているように感じ、不甲斐なさを覚えることも少なくありません。

4月からは補助者として一歩踏み出したい気持ちがありながら、最後の一線で踏み切れない。

足りないのは自分の「覚悟」なのだと痛感しています。」

──お気持ちは痛いほどわかります。

同じ思いを抱えている合格者は本当に多いです。

公務員や会社員としての安定から“挑戦”という名の不安定な世界へ踏み出すことは、簡単な決断ではありません。

そして、周囲がダブルライセンスや独立へ進む姿を見れば、焦りも生まれるでしょう。

「自分には覚悟がない」と感じるのも自然なことです。

ただし、大前提としてお伝えしたいのは、土地家屋調査士という資格そのものは、業として見ても将来性があるということです。ダブルライセンスがなくても、十分に食べていけます。

（ダブルライセンスについて言いたいことはありますが、今回は論点が違うので割愛します。）

しかし、

資格としての将来性があることと“あなた自身の将来性”を保証することは別問題です。

ここを誤解している方が非常に多いです。

土地家屋調査士は、専門能力を発揮し、国民の役に立って初めて報酬をいただける仕事です。つまり、全員が必ず報酬を得られるわけではないということです。

思い出してください。

年功序列の世界に疑問を持ち、「自分の実力で生きていきたい」と思ったから、この資格を選んだのではありませんか。

であれば、やるべきことはひとつ。

”力をつけること”です。

あなたは合格してから、何をしてきましたか。

周りがダブルライセンス取得や独立へ進む中、「足踏みしていた」と書いていますが──

本当に足踏みしていましたか。むしろ、止まっていたのではありませんか。

「覚悟がない」という言い方は、実は自分を守るための便利な言葉です。

やるべきことをやり、調べるべきことを調べ、未知の要素を潰しても、100%満足する答えなどありません。その段階で必要になるのが覚悟です。

そしてもう一つ。

あの土地家屋調査士試験の合格レベルでは、専門家としてやっていける専門性はまだありません。合格は“入門を認められた”というだけで、ここから努力を積み重ねる必要があります。

ところがあなたは、合格後に勉強をやめてしまった。

その結果、合格時の知識レベルすら維持できていない。

そして今、公務員を辞めるかどうかで家族を巻き込みながら、ただ悩んでいるだけになってしまっている。

今回はあえて強い言い方をしました。

あなたの人生だけでなく、隣にいるお子さんの人生もかかっているからです。

本気になってください。本気でなければ、私もアドバイスも応援もしようがありません。

まずは今晩、久しぶりに2時間勉強してみませんか。

その2時間を1週間続けてみてください。

1週間続いたら、もう一度私に連絡をください。

その時、あなたの感想を聞きたいです。

私はプロとして、開業して以来、毎日必ず勉強を続けています。

あなたが本気で動き出すなら、明日からどこに向かい、どう努力すべきか、最も効率の良い方法をお伝えします。

あなたに足りないのは「覚悟」ではありません。

具体的な行動です。

私の研修会や鈴木修塾でいつも伝えている言葉を紹介します。

成功の反対語は何でしょうか？

失敗ではありません。

失敗すれば反省し、分析し、次の成功に近づきます。

成功の反対語は──

”何もしないこと”です。

Ｓさんが全力になるなら、私も全力で応援します。

５０代半ばの合格者ですが補助者に雇ってもらえるでしょうか？

いつも同じ趣旨の質問が来ます。先日の東北ブロック開業ガイダンスでも出た質問です。

 「私は50代半ばです。定年退職が見えてきた今、セカンドキャリアとして土地家屋調査士を目指し、先日ようやく試験に合格しました。これから補助者として修行を積みたいのですが、私のような年齢でも雇ってくれる事務所はあるのでしょうか。」

最近、セカンドキャリアとして土地家屋調査士を目指す方が増えています。それ自体は悪い選択ではないと思います。ただし、土地家屋調査士としての「なり方」や「あり方」、具体的な「経営戦略」については、若い頃に開業する人とは違う視点が必要だと私は考えています。

問題は、SNSのような“誰に向けたものか分からない一般論”に頼るのではなく、自分自身と自分の現在の環境をきちんと分析し、具体的な戦略を立てられるかどうかです。

これについては、過去のブログでもガイダンスでも繰り返しお伝えしてきましたので、参考にしてください。

さて、土地家屋調査士としてのスキルを身につけるには、広い視野を持った土地家屋調査士に直接話しができる環境で師事し、その事務所で補助者として働き経験を積むことが最も確実な道だと私は思っています。

ただ、「50代半ばではたして雇ってもらえるのか」という不安があるわけですよね。

では、私に質問する前に、どれだけの事務所に実際に足を運びましたか。

「どうせ無理だろう」と想像しただけで、行動していないのではありませんか。

もしあなた自身が「50代半ばの人は役に立たない」と思っているのなら、あるいはそう見られると決めつけているのなら、あなたが将来事務所を開いたときにも、同じように世間から「役に立たない」と見られることになるでしょう。

だからこそ、いくつかの事務所に直接出向き、「私は役に立てます」と伝えることが必要なのです。

私たちはサラリーマンとは違います。真面目に“いい子”でいれば誰かが手を差し伸べてくれる世界ではありません。

自分が本当に人の役に立てるということを自分の言葉や行動で伝える。そして伝えた以上は必ず実行する。

その積み重ねが仕事につながっていきます。

資格を取っただけでは、土地家屋調査士として生きていけるわけではありません。

まずは動いてみてください。大丈夫、動けば必ず何かが変わります。

いろいろ試してみて、それでもどうしてもダメだったら、もう一度質問してください。

そのときは「どう動いて、どこがうまくいかなかったのか」を教えてください。

あなたが行動したら、私から次の行動に対するアドバイスができます。

必要があればあなたにカスタマイズした具体的な戦略を立てることもできます。

年齢は関係ありません。

いつもお伝えしていますが、

「20年遅く始めたのなら、その分20年長く生きればいい」だけです。

応援しています。

土地家屋調査士鈴木修塾７月建物業務（第６期）受講案内

 先月に開催日程の予告をしていた”土地家屋調査士鈴木修塾７月建物業務（第６期）”ですが、以下のとおり受講案内をいたします。

LINEグループによる正式な研修は２ヶ月前の５月中旬から始める予定ですが、今回このご案内をする前に、すでに仮予約のご連絡をいただいた受講希望の方がいらっしゃいますので、早めにLINEで繋がって課題図書などの案内を始めたいと考えておりました。

そのような状況ですので、受講希望の方はお待ちいただかなくても結構です。どうぞご連絡ください。少しでも早い人生のスタートのために事前の指導をさせていただきます。

【鈴木修塾（建物業務）】

・LINEグループによる約２ヶ月間の事前講義

・電話等による事前個別講義（適宜）

・現地建物調査も含む３泊４日の合宿形式の講義

建物業務を簡単に考えている方が多いですが、結構奥深い業務であり、ハウスメーカーの定型的な業務ばかりやっているとわからないかもしれませんが、事故も多い業務でもあります。

その建物業務の基礎から応用までを、事故例を紹介しながら、現場作業も含めたワークショップを通じて説明します。

また報酬計算方法や、建物業務を中心とする場合の事務所経営のコツを説明します。

初心者は、必ず事故なく登記申請できるまでにします。

現役の土地家屋調査士の方には、建物業務でも他と差別化ができることを説明します。

また塾に参加された方が受講後開業した際には、受託した業務について疑問があれば、個別にサポートもしております。安心して開業ができると思います。

【日時】令和８年７月１６日(木)　～　７月１９日(日)

    ７月１６日(木)

        13：30～18：30　講義

        19：00～21：00　懇親会

    ７月１７日(金)

        　9：00～20：00　講義

          21：00～　補講・フリートーク（希望者）

    ７月１８日(土)

       　9：00～20：00　講義・フィールドワークあり

         21：00～　補講・フリートーク（希望者）

    ７月１９日(日)

       　9：00～13：00　講義

          13：00～　終了後、希望者に対する個別相談　

【場　所】

    講義：エスポールみやぎ(宮城県青年会館)　（仙台市宮城野区）

    現場実習：仙台市内及び周辺地域

【受講料】　132,000円（税込）　宿泊や飲食は別途

【参加対象者】

・試験に合格したが、近くに補助者として勉強できる事務所がない。

・司法書士や会社の役員など別の事業をしているので、それらの仕事と並行して補助者勤めをすることは現実的ではない。

・補助者勤め中であるが、今の事務所では自分の望むレベルの勉強ができない。

・補助者勤め中であるが、事務所の業務が偏っているので、総合的な実力が付かない。

・補助者勤め中であるが、このペースなら独立まであと何年かかるのだろうかという不安がある。

・補助者として業務経験はできているが、理論の裏付けがなく不安だ。

・事務所では、ほぼ一定のハウスメーカーの業務しか経験できないので、それ以外の建物業務が不安だ。

・土地家屋調査士として長年の経験はあるが、理論的な裏付けや、トラブル防止、お客様対応のコツなどを、この機会に再度確認したい。

・定年近くで開業するので業務は建物業務だけに絞りたいが、経営や営業のコツが分からない。

【受講申込みの方法】

    ＊受講ご希望の方は以下のとおりメールをお願いいたします。

     件名は「鈴木修塾７月建物業務受講申込み」等、内容がわかる書き方でお願いします。

    鈴木修宛　　mucha@rr.iij4u.or.jp

    お名前と当方から電話して良い時間帯と電話番号をお知らせください。

    お問合せもご遠慮なくメールでお願いします。

　メールを確認してから、個別に詳細をお知らせいたします。

【受講申し込み締め切り】

上記のとおり５月中旬からLINEグループによる講義が始まりますので５月末頃までにご連絡いただきたいのですが、最初は個人ガイダンスから始まるので、ご本人のご事情を伺いながら６月末日頃まで対応することがあります。

【その他】

＊合宿形式と宿泊について

合宿形式ですが、宿泊場所は任意です。ご自宅から通っても構いませんが、事情が許せば泊まっていただいた方が良いと思います。20時の講義が終わってからも希望者に補講していますが、私の部屋で夜中まで全員でフリートークになることが通例です。補講的な意味だけでなく、受講生どうしの情報交換の場でもあります。楽しいですし、刺激も受けることでしょう。

夜も適当な時間まで参加してからご自宅や別のホテルにお帰りになることも構いませんが、せっかくの機会ですから全国から参加する皆さんと同宿される方をお勧めいたします。
もちろん個室です。

会場は1泊4000円程度（素泊まり・税込）の破格の安さになると思います。ある程度の宿泊枠を押さえていますので、ご希望なら一緒に予約します。

＊講義の目的と内容について

過去、資格試験合格前の方から土地家屋調査士歴30年前後の方まで参加されていますが、受講した皆さんから好評をいただいております。これについては過去のブログをご参照ください。

どの段階の方にでもお役に立てて、どの段階の方でも付いて来ることができる講義内容のはずです。

もちろん、事前の約2ヶ月間のLINEグループによる研修と個別の電話指導で、一人も置いていくことはありません。講義に付いてくるための基礎知識と、本の読み方から指導しています。

土地業務は着手する当初から、境界トラブルとか隣地との人間関係とか、問題点が分かりやすいのです。だから業務中に気をつけるし、最初から先輩に相談したりして事なきを得ます。

その反面、建物は見かけが簡単そうに見えるから、隠れている問題に気づけずに事故が発生することがあります。問題をこじらせてから後輩が相談に来て、解決のアドバイスに苦労することがあります。

鈴木修塾では、事故例を検証しながら、必ず事故がなく登記申請をできるまでにします。

＊その他

受講後も受講者と私の間の情報交換や質問・相談のためにLINEグループに参加してもらっています。業界内で意識の高い頼もしい仲間ができることが良かったという受講生も多いです。

そこでは、塾に参加された方が開業した際には、その方が受託した業務について疑問があれば、私も個別にサポートもしております。安心して開業ができると思います。

現役の土地家屋調査士の方には、建物業務で他と差別化ができることを説明します。

建物報酬１件強の受講料ですので、今後二度と迷わない論点の整理にいかがでしょうか。

＊2026年3月18日
正式なＬＩＮＥグループによる講義開始とそれに伴う受講締め切りを訂正しました。

「不動産会社に勤めたまま開業しても大丈夫ですか？」毎年寄せられる質問にお答えします。

 昨日、日本土地家屋調査士会連合会東北ブロック主催の「土地家屋調査士試験合格者のための開業ガイダンス」が開催され、今年も講師を担当させていただきました。

合格者ご自身とご家族の人生がかかっていますので、本音で真摯な質問をたくさんいただきました。今年も頼もしい仲間が増えそうだと、心から嬉しく思っています。

その中で、次のような質問がありました。同じ悩みを抱えている方も多いと思いますので、このブログでもコメントさせていただきます。

質問

「私は現在、ある不動産会社の社員として勤務しており、土地家屋調査士として個人事務所を開業する予定です。会社の了解は得ていますので、いわゆる副業という形になります。
土地家屋調査士として受ける業務は、
不動産売買仲介の受注時に所有者から不動産営業として直接受ける各種登記と、
勤務先の会社から土地家屋調査士として直接受ける自社物件の登記などの依頼です。

どうしても勤務先を通じた依頼が多くなるのですが、このような状況で土地家屋調査士業務を行う場合、注意すべき点があれば教えてください。」

回答

土地家屋調査士の資格は、個人の判断能力を認め、その個人に与えられた資格です。

したがって、土地家屋調査士の上司が無資格者であり、その判断に従わざるを得ない形態は、土地家屋調査士法に抵触する可能性が極めて高いと考えられます。

ご自身が不動産会社の社長で、かつ土地家屋調査士であれば問題ありませんが、社員である以上、社長の指示に従う立場になります。

この質問は毎年いただきますし、測量会社に勤めながら土地家屋調査士登録をするケースも同じ意味を持ちます。同様に、土地家屋調査士が司法書士に雇われることも認められていません。

原則論を申し上げましたが、実際には様々なケースがありますので、詳細は登録予定の土地家屋調査士会にご相談ください。

昨日はこの原則論を説明した上で、もう少し違う角度からもお話ししました。

不動産業は「情報産業」です。ある不動産会社の社員である以上、他の不動産業者からの仕事の受注はほぼ見込めません。

気持ちはよく分かりますが、そのままでは宅建業の給料に少しプラスになる程度で、土地家屋調査士として成功するのは難しいと思います。

むしろ、今の会社と良好な関係を保ちながら独立し、「外部の土地家屋調査士」としてその会社から仕事の紹介を受けるべきだと考えます。

不動産周辺の広範な知識を持つ土地家屋調査士は重宝されます。土地家屋調査士として研鑽を積めば、他の受注も十分に見込めます。

不安だと思いますが、ここまで来た以上、私は全力で応援します。

もう一度よく考えて、また相談してください。

何か大きなものを掴みたければ、今握っている手を開かなければなりません。

三行書くだけで、毎日が前に進み始める

専門家として生きると決めた瞬間から、私たちはずっと学び続ける運命にあります。

初心者であろうと、何十年の経験を積んだベテランであろうと、昨日までの知識だけでは今日を生き抜けません。法律も技術も、制度の位置づけも、静かに、しかし確実に変わっていきます。

資格制度はその専門家の生活を守るための制度ではなく、国は国民を守る為に制度を作ったのだから、専門家として生きたいのなら、学び続けることが当然の“義務”になるのです。

新人の皆さんは、年功序列の世界から頭を切り替えて、初年度からトップレベルを目指してほしいと考えています。

がむしゃらに進むことも意味が無いわけではないけれど、早く専門家として確立したかったら、その学びも計画的に進めて、どんな学びが心に残ったのかを振り返ることで、道筋はより鮮明になります。

その積み重ねが、専門家としての自分を確実に強くしていきます。

鈴木修塾では最近、その「振り返り」の習慣として、三行日記を勧めています。

今日覚えたこと、今日できるようになったこと、今日考えたこと、そういったことを三行ほど書くだけの、非常にシンプルな日記です。

それ以外のことは一切書きません。

三行と決めているわけではなく、四行でも五行でも構いませんが、知識やアイデアの“目次”を書くつもりで短くまとめるほうが、長続きしますし、後から振り返りやすい形になります。

毎日「何ができるようになったか」を書き留めることで、日々前に進んでいる実感が得られます。そして、自分が何を考えてきたのか、その軌跡を後から辿ることができます。

勉強の内容そのものは三行で収まるはずがありませんから、詳しい記録は別の学びノートに書けばよく、この三行日記はそのノートの目次のような役割を果たします。

日記を書くのが苦手な人は多いものですが、この三行日記は「今日、自分がどう進んだか」を確認するための、たった三行だけの記録です。

おそらく誰でも書けます。寝る前に書こうとして「今日は何も進んでいない」と感じたら、そこから本を数ページ読むだけで“今日わかったこと”が一つ生まれます。

それを書けばいいのです。こうして、毎日必ず一歩前に進む自分をつくることができます。

使う道具も自由です。市販の専用日記帳である必要はなく、普通のキャンパスノートでも、小さな手帳でも構いません。

塾生の中には5年日記や10年日記を使う人も多く、長い期間の軌跡を並べて見られるため、自分の成長を実感しやすいようです。

まずは試しに1週間だけ続けてみませんか。

毎日一歩ずつ前進している自分が見えてきます。1年間で最低でも365歩の進化ができます。小さな習慣ですが、その積み重ねは驚くほど大きな力になります。

三行日記は、未来の自分への小さな贈り物です。今日の三行が、明日のあなたを確実に変えていきます。

ちなみに私も1日3行の10年日記を使っています。この日記帳は2冊目です。

TODO JOURNAL

デビッド・アレンの『ストレスフリーの整理術（GTD）』では、頭の中にある「気になること」をすべて書き出すことで、脳の負荷が下がり、行動がスムーズになると説かれています。

毎日多くのtodo(タスク)に追われている私自身、この考え方には深く共感していて、日々の todo を紙に書き出すだけで頭の中が整理される感覚を何度も味わってきました。

「 TODO JOURNAL」という、名前のとおり“todo だけを書く”という割り切った手帳があります。大きさはA6スリムというオーソドックスな手帳サイズで、最初から各行に、完了を示すチェックマーク用の小さな丸が並んでいます。余計な装飾やページ構成はなく、ただ淡々と200ページの「やるべきことを書くための紙」が続いていく手帳です。

私はこの手帳を常に持ち歩き、公私すべてのやるべきことを書き込んでいます。

公私の区別なくtodoを全部書くことが大事です。

以前は大きめの手帳に todo をまとめていた時期もありましたが、サイズが大きいとどうしても持ち歩かなくなり、思いついた todo をその場で書けないことが増えてしまいました。

またジャンル別に、それぞれ別のノートに書き留めるという手もありますが、todo は一箇所にまとまっていないと漏れが出ますし、後で書き写すこと自体を忘れることもあります。

todo は常に持ち歩いて、やるべきことを終わらせることが重要ですが、それよりもやるべきことを思いついたときに即時に書くことがもっと重要だと思っています。

思いついた瞬間に書けるかどうかで、やるべきtodoの流れが大きく変わります。

携帯アプリで todo を管理しようとしたことは何度もあります。

完了した項目が自動的に消えるのは合理的ですし、通知機能も便利です。

ただ、スマートフォンの画面では一覧性がどうしても紙に劣ります。

私は「何が終わって、何が残っているのか」を一瞬で把握したいので、画面をスクロールする必要がある時点で少しストレスを感じてしまいました。

その点、 TODO JOURNAL は紙の一覧性がそのまま活きています。

書いた順に並んだ todo を、ページを開いた瞬間に俯瞰できる、終わったものには丸にチェックを入れるだけで、どこまで進んだかが視覚的にわかる、毎日処理したタスクの量が見える、シンプルですがこの“見渡せる感じ”がとても心地よいのです。

気づけば、この方法が私にとって一番しっくりくる todo 管理になりました。

特別な仕掛けがあるわけではありませんが、必要なことだけが静かに揃っている。そんな手帳です。

もし「頭の中をスッキリさせたい」「todo をもっとシンプルに扱いたい」と感じることがあるなら、この手帳はきっと相性がいいと思います。

先日の鈴木修塾の「業務管理の講義」の中で塾生に紹介したら、とても評判が良く、何人か購入するようです。

気になった方は、ぜひ一度手に取ってみてください。

資格を活かすも潰すも“経営次第”――土地家屋調査士の開業資金を考える

  「土地家屋調査士事務所の開業資金はいくらかかるのか」

これは私の鈴木修塾の中で本当によく聞かれる質問ですが、答えはひと言で言えば 「その人による」 です。

SNSでは「500万円」「700万円」といった数字が飛び交っています。

もちろん、それが“間違い”だとは言いません。

ただ、それはあくまでその人の感覚であって、全員に当てはまるわけではありません。

若くて修行の時間をしっかり取れる方（ただし、これから家族にお金がかかる方）と、定年前後で早く結果を出さなければいけない方（ただし、子育ては終わっている方）では、土地家屋調査士という新しい職業に向き合う姿勢も、必要な準備もまったく違います。

今までの経歴やスキルや年齢によって、狙うべき業務の方向性も違えば、必要な利益も違います。そして、どこまでリスクを取れるかも人それぞれです。

だからこそ、自己分析をしなければ事務所の経営方針は決まりません。

経営方針が決まらなければ、かけるべき経費も決まりません。

それなのに、誰が書いたか分からないSNSの情報を鵜呑みにして、一律に開業方法や資金を考えることは本当に危険です。

私は、どなたでもそんなにお金をかけなくても十分開業できると指導しています。

実際に私が指導した人は、開業資金として数十万円で始めて、今もそこそこの収入を得ながら開業十数年になっています。

ここで、実際にあった新人の話を紹介します。

試験に合格したことで、親御さんが700万円を出資してくれることになった方がいました。

そして、そのほぼ全額で当時最先端のトータルステーションやその他の設備を買うと言うのです。

私は心配になり、「独立して仕事のあてはあるのか、お金が有るというなら生活費に残しておいた方が良い」とお話ししました。

すると彼は「持っていないと仕事が来ない」と答えました。

そんなはずはないのですが、結局私の話は聞かず、合格と出資の勢いのまま購入してしまいました。

順調にいけばよかったのですが、2年後、

「２回しか使っていないトータルステーションがあるのですが、誰か買ってくれませんか」

という話が回ってきました。

その方は今、調査士をやっていません。

もしかすると、こういう方がSNSで「調査士は食えない」とぼやいているのかもしれません。

調査士の資格自体は悪くありません。

むしろ、相当将来性があります。

私の周りを見れば、満足に近い状態で仕事をしている方が多いです。

一番の問題は、個人事務所であっても、それは「経営」であるということ。

ここを理解していない方が本当に多いのです。

「真面目にやっていれば給料が入る」

これはサラリーマンの考え方です。

土地家屋調査士として真面目に研鑽を重ね、真面目に業務をこなすだけではなく、

真面目に“経営”もしなければいけないのです。

せめて最低限の経営や経理の勉強はしてほしいと強く思います。

実際、土地家屋調査士という資格は、他の資格業の中でも相当将来性があると私は考えています。もちろん、”ちゃんと勉強すれば”ですが。

明日から、鈴木修塾の”事務所開業・経営・運営”の講義が始まります

今回の受講者も、実にさまざまな経歴を持っています。

私は、土地家屋調査士を目指したすべての方に幸せになってほしいと思っています。

そのためには、当然全員に同じ教育をするわけにはいきません。

だからこそ、少人数の合宿形式で、一人ひとりに合わせた方向性と課題を提示しています。

今回も、それぞれに違う未来図を描いてもらえるよう、全力で向き合っていきます。

心が補助者でいるうちは、その先生を越えられない

 土地家屋調査士試験に合格し、将来的に独立開業を目指すなら、まず補助者として経験を積む――これは王道のステップです。

私自身も、その道を強くおすすめしています。

そして、できるだけ視野の広い先生に師事できること。

それは、あなたの可能性を広げるうえで非常に重要です。

しかし、どんなに立派な事務所に所属していても、あなたの心が“受け身”のままでは、経験は広がりません。

「勤めていれば、自然とスキルが上がっていく」

そう考えているとしたら、それは年功序列の会社員時代の感覚が残っているのかもしれません。

企業であれば、次のリーダーや社長を育てるという意識があるかもしれません。

でも、土地家屋調査士事務所はどうでしょうか。

あなたを“次のリーダー”として育てるつもりがあれば、先生は真剣に教えてくれるでしょう。

でも、現実には“単なる雇用”として扱われるケースも少なくありません。

もちろん、事務所のスタッフとして働くことが目的であれば、それは立派な選択です。

否定するつもりはありません。

ただ――もしあなたが「独立開業」を目指しているのなら、話は変わります。

その場合は、もっと意図的に、もっと能動的に学ぶ必要があります。

与えられた業務を、ただ“こなす”だけでは足りません。

今日の業務が無事に終わったとしても、もし条件が一つでも違っていたら、どうなっていたか。それを時間外でシミュレーションするのです。

「この条件が変わっていたら、どう対応すればよかったのか」

「何を調べておくべきだったのか」

そう考えることで、1回の経験を5倍にも10倍にも広げることができます。

補助者としては十分な1日だったかもしれません。

でも、開業を目指すなら、その1日を“開業レベルの学び”に変える工夫が必要です。

そして、忘れてはいけないのは――

あなたが開業したら、今の先生と“同じ土俵”で仕事をするということです。

そのとき、今の事務所と同じパターンで業務を受託できるとは限りません。

むしろ、違う条件、違う顧客、違う地域での対応が求められる可能性の方が高いでしょう。

だからこそ、補助者としての経験を“そのまま”受け取るのではなく、

「もし自分が開業していたらどうするか」という視点で、日々の業務を見つめ直してほしいのです。

いつまでも“補助者”として甘えていてはいけません。

心が補助者のままでは、あなたのスキルは開業レベルまで上がりません。

そして、心が補助者のままでは――その先生を越えることは絶対にできません。

開業を本気で目指すなら、まずは“心”を切り替えてください。

あなたが本気になったら、私は本気で応援します。

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今後の鈴木修塾開催予定（詳細は過去のブログを参照ください）

 土地家屋調査士 鈴木修塾〈土地業務編〉  

　4月16日（木）〜 4月19日（日）

 土地家屋調査士 鈴木修塾〈建物業務編〉  

　7月16日（木）〜 7月19日（日）

土地家屋調査士鈴木修塾４月（土地業務）申込み案内

今朝、土地家屋調査士の後輩から

「隣地所有者が署名押印をしないケースと、そもそもできないケース」について、2件の相談を受けました。

長年この仕事をされている方ですが、まだこの論点が整理しきれていないようでした。

おそらく、他業界からの実質的な下請けのような立場になってしまい、

お客様への提案も十分にできていないのではないかと思います。

こうした知識の不足は、業務の質だけでなく、

経営そのものに直接影響しますし、

場合によっては訴訟トラブルに巻き込まれることもあります。

彼だけでなく、同じような状況にある方々にも、

この状態から抜け出していただきたいと強く思っています。

3泊4日の土地業務塾で体系的な理論を学べば、

業務の見方が変わり、事務所の売上にも確実に影響が出るはずです。

土地家屋調査士鈴木修塾は、4月に「土地業務」、6月に「建物業務」を開催する旨を予告しておりました。すでに仮申込みの方もいらっしゃいますので、まずは4月開催の土地業務について詳細をご案内いたします。

《土地家屋調査士 鈴木修塾（4月・土地業務）》

〜裁判に耐えうる筆界の調査確認方法と具体的土地業務〜

① 日程

令和8年4月16日（木）13:30 〜 4月19日（日）13:00

• 事前研修（LINEグループ）：3月初め〜塾開催前日まで

• 個別指導（電話等）：受付当日〜塾開催前日まで随時

※個別指導は仮登録の方はすでに開始しています。

※今回は事前の個別電話指導を増やす予定です。

※毎回、北海道から九州まで全国からご参加いただいております。多くの方が当日移動で間に合っておりますが、不都合があればご相談ください。

※集合研修は3泊4日ですが、その前にLINEグループによる事前講義を行います。また電話による個別電話指導も行います。

※講義終了後も、業務上の疑問に継続してお答えする長期サポートを行っています。

※合格前の方も新人でも“落ちこぼれゼロ”を目指し、ベテランでも必ず業務や方向性のブレイクスルーを得られる講義と思います。不明点や不安があれば遠慮なくメールや電話でご相談ください。

② 場所

エスポールみやぎ（宮城県青年会館）

〒983-0836

仙台市宮城野区幸町4丁目5-1

TEL：022-293-4631

（会議室・宿泊・研修・会食が同一施設内で可能です）

③ 受講料

137,500円（税込）※宿泊・飲食は別途

※集合講義の1か月前（3月16日）までにお支払いをお願いしております。

※お支払い方法についてご事情がある場合は、遠慮なくご相談ください。

④ 参加登録方法

受講をご希望の方は、以下のメールアドレスへお申し込みください。

宛先：鈴木 修

メール：mucha@rr.iij4u.or.jp

※件名は「鈴木修塾4月（土地業務）受講申込み」など、内容が分かるようにお願いします。

⑤ 申込み締め切り

LINEグループでの事前講義が3月初めから始まること、

またテキスト準備の都合もありますので、

基本的には3月20日頃を締め切り といたします。

テキストは毎回、参加者アンケートをもとにカスタマイズしていますので、早く参加予告していただければ、より自分のための研修内容になるとお考えください。

力量によっては事前研修を省略して4月直前からでも間に合う場合があると思います。

開催直前に参加を検討される場合は、電話等でご事情を伺いながら、参加が有益かどうか一緒に判断いたします。どうぞ遠慮なくご相談ください。

⑥ 講義内容

独学や先輩への質問だけでは身につかない、

根本的な法理論に基づく業務の考え方、

他業界に振り回されない普遍的な業務受託・処理方法

を徹底的に学びます。

サブタイトルのとおり、土地家屋調査士業務ではトラブルに巻き込まれることがあります。

境界立会・測量・署名捺印といった“表面的な手順”だけで進めていると、

法的な問題点に気づけないまま業務が進んでしまう危険 があります。

事務手続きだけの補助者や、疑問が出るたびに地元の先輩へ聞く程度では、何年やってもなかなか身につかない内容を体系的に説明します。

過去には、試験合格前の受験生から、調査士歴30年前後のベテランまで参加されていますが、皆さんから高い評価をいただいております。

どのレベルの方でも付いてこられる内容に工夫しています。

合格したけれど何らかの理由で補助者に行けない方は歓迎いたします。

また、事前のLINE研修と個別指導で、必要な基礎知識と勉強方法もお伝えします。

⑦ 宿泊について

合宿所として、会議室と同じ エスポールみやぎ を推奨しています。

もちろん、宿泊はどのホテルでも構いません。

ただし、エスポールみやぎは格安で、

毎回、夜は皆さんが私の部屋に集まって議論したり質問に答えたりしているため、

深い学びができる点、一生の仲間作りの点、移動時間・交通費の節約という点でも便利 です。

エスポールみやぎでよろしければ、まとめて予約します。

⑧ お問い合わせ

不明な点は、下記まで遠慮なくお問い合わせください。

土地家屋調査士　鈴木 修

メール：mucha@rr.iij4u.or.jp

電話：022-215-1655

ＺＥＢＲＡ フィラーレ・ディレクション

既存のアイデアを改良・改善していく作業には、コンピューターによるデジタル処理が向いていることが多いと思います。

しかし、ゼロから何かを生み出すとき――私はアナログの力を信じています。

以前にも書きましたが、できるだけ大きな紙に、できるだけ滑らかなペンで、ぐるぐると落書きするように文字や絵や図を描く。

そんな“手書きの時間”が、創造の源になると感じています。

紙の端まで書き進めると、思考がいったん途切れる。

だから、紙の大きさが思考の広がりに影響する――そう考えているので、私はスケッチブックを使っています。

どんなインクでも裏抜けせず、水彩絵の具さえ受け止めてくれる。しかも安価。

創造のキャンバスとして、これほど頼れる紙はありません。

またスケッチブックは大きなものから小さなものまでバリエーションが豊富で、用途によって選べるのも魅力です。

土地家屋調査士　鈴木　修 ブログ: クリエイティヴ・ツールとしての手書きの重要性

では、ペンはどうでしょうか。

思いついたことをリアルタイムで書き殴るには、インクが滑らかで、ぼた落ちせず、紙に引っかからないペン先が理想です。

この条件を満たすのが、サインペンです。

以前は万年筆が最適だと思っていましたが、ZEBRAの「フィラーレ・ディレクション」が登場してからは、私の“創造の相棒”はこのペンになりました。

高級感があって、見た目も格好いい。

それだけでなく、機能面でも優れています。

一般的なサインペンの弱点は「乾きやすさ」ですが、このペンのインクは「モイストキープインク」。

サインペンなのに、キャップをしなくても乾かないのです。

なんと、空気中の水分を吸収するインクだそうです。

考えながら手が止まるたびにキャップを閉める――その動作が思考を遮ってしまうことがあります。でも、このペンならその心配がありません。

さらに、ペン先は0.6mm。サインペンにしては細めで、繊細な線が書けるのも魅力です。

今回のテーマとは少し外れますが、誰かの文章や図面に訂正やコメントを入れるときにも、このペンは活躍します。（ディレクションですし）

インクの色と太さが、ボールペンとは違う“目立ち方”をしてくれるのです。

ちなみに、このペンのインクカートリッジには蛍光インクもあります。

下の写真の白い軸のペンのインクは蛍光ピンクです。

もちろん蛍光イエローのインクも選べます。

高級感があり、持ち歩きやすい細めの蛍光マーカーを探している方には、ぜひおすすめしたい一本です。

土地家屋調査士鈴木修塾の2026年の開催予定です

土地家屋調査士試験に合格された皆さん、そして現役の土地家屋調査士として実務で日々奮闘している皆さん、今年の鈴木修塾の開催日程が決まりましたので、まずは予定だけでもお知らせいたします。

毎年、仕事や家庭の予定を調整して参加してくださる方が多いため、できるだけ早めにお伝えしたいと思いました。今年は現時点で以下の講座を準備しています。

■ 開催日程（すべて仙台）

① 土地家屋調査士鈴木修塾〈事務所開業・経営・運営編 〉  

　2月27日（金）〜 3月1日（日）

② 土地家屋調査士 鈴木修塾〈土地業務編〉  

　4月16日（木）〜 4月19日（日）

③ 土地家屋調査士 鈴木修塾〈建物業務編〉  

　7月16日（木）〜 7月19日（日）

仮予約をいただければ、塾の開催までの期間を使って個別指導ができます。

これまでも早めにお声掛けいただいた方には、塾の開催まで同じように電話やLINEで個別にサポートしてきました。時間が一番大事です。何事も早めに正しい方向へ努力を始めた方が確実に伸びますので、気になる方はご遠慮なくご連絡ください。

今年もそれぞれの塾が、皆さんの実力を一気に引き上げる濃い時間になるはずです。

また、研修現場を設定する難しさはありますが、数人まとまれば仙台以外での開催についても相談に乗りますので、ご遠慮なくお声をかけてください。

詳細は改めてお知らせしますが、まずは予定に入れておいてください。
全力応援いたします。

合格後の最初の決断で後悔しないために

土地家屋調査士試験に合格した皆さん、本当におめでとうございます。

長い受験生活を乗り越え、ようやくスタートラインに立ちました。

合格直後の今、多くの方が同じ悩みに直面します。

「いつ辞表を出すべきか」「どの事務所で補助者をすべきか」「早く動いたほうがいいのか」。先日も、Oさんから「今月の合格発表を待って、すぐ辞表を出して、土地家屋調査士事務所の補助者になりたい」という報告を受けました。

その気持ちは痛いほど分かります。合格直後は、誰もが勢いよく前に進みたくなるものです。

ただ、一つだけ覚えておいてほしいことがあります。

「退職して補助者になる」という行動は、目的ではなく、あなたの未来をつくるための「選択」だということです。

独立を目指すなら、まず考えるべきは「どこで働くか」ではありません。

「自分はどんな土地家屋調査士として生きていきたいのか」です。

ここが曖昧なまま動くと、どれだけ真面目に働いても、必要な経験が積めないことがあります。

建物登記ばかりの事務所、敷地調査ばかりの事務所、ほぼ測量会社のような事務所、特定の取引先に特化した事務所。

各事務所には特徴があります。どれも事務所として価値ある仕事です。

しかし、それがあなたの目指す姿と一致しているかどうかは別問題です。

補助者として働く期間は、会社員のように「与えられた環境で年数を積めば次のステージに進める」世界ではありません。

むしろ、何を学ぶか、どんな経験を積むか、どんな姿勢で臨むか。

これらを自分で選び、自分でつかみにいく期間です。だからこそ、そこをよく考えずに勢いだけで辞表を出すのは危険なのです。

辞表を出す前に、一つだけやってほしいことがあります。

それは「自分の未来を紙に書き出すこと」です。

頭の中だけで考えていると、勢いと不安が混ざって判断がぶれます。

紙に書くと、自分の本音が浮かび上がり、選ぶべき道がはっきりします。

その道が見えれば、以前のブログでお伝えした「逆算思考」で進路を選ぶことになります。

ただし逆算する前に、今回はその前に必要なステップをお話しします。

それは「自分の棚卸し」です。

あなたは、何が得意で、何が苦手で、どんな働き方をしたいのか。どんな地域で、どんなお客様と関わりたいのか。

これらを言語化すると、事務所選びの軸が自然と見えてきます。

逆算は、その後でないとできないと思います。

独立を目指す道は、誰にとっても初めての道です。

迷うのは当然です。

辞表を出すタイミング、事務所選び、補助者としての学び方…どれも人生を左右する大きな選択です。

そこまで考えてみて、もし判断に迷ったら、遠慮なく私に相談してください。

あなたが土地家屋調査士として羽ばたくその日を、心から応援しています。

Ｎさんの信じる力――迷うあなたへ伝えたいこと

年末に書いたＮさんのブログ記事に、たくさんの反響をいただきました。

土地家屋調査士　鈴木　修 ブログ: Nさんからの年一の報告が嬉しい

今回はその反響を受けて、少しだけ補足のコメントをさせてください。

Ｎさんは、開業から4年で売上6000万円を突破。

7年間の累計では1億円を超え、昨年1年間だけでも約4000万円の売上を達成したそうです。

元公務員という経歴も含めて、これらの具体的な数字には大きな説得力があります。

だからこそ、多くの方の心に響いたのだと思います。

でも、私がどうしても伝えたいのは、別の視点です。

ぜひ、過去の記事も見ていただきたいのですが――

土地家屋調査士　鈴木　修 ブログ: 公務員だったNさんの成功

Ｎさんの開業初年度の年収は「38万円」だったことです。

この数字に注目してください。

Ｎさんの事務所が成功した本当の理由は、ここで“ぶれなかった”ことにあります。

多くの人は、初年度の年収が38万円だったら、こう思うかもしれません。

「土地家屋調査士では食えない」

そして簡単にSNSでぼやき、転職を考えたり、他の“もっと稼げそう”な資格に乗り換えようとしたり。

あるいは「家族を養うため」と言って、他業種の下請け的業務に流れていくこともあるようです。

でも、どんな業界でも、1年目から順調にいくなんてことはありません。

だからこそ、私の開業塾ではいつもこう伝えています。

「開業費用とは、物を買う費用だけではなく、事務所が安定して利益を出すまでの生活費も含めて考えるべきです」

この考え方は、Ｎさんにも最初から伝えていました。

そしてＮさんは――

「私が教えたことを信じ」

「土地家屋調査士という職業を信じ」

そして何より「自分自身を信じていた」

だから、ぶれなかったのです。

年収38万円でも、分かっていれば落ち込むことはありません。

もうＮさんは公務員ではないのです。アルバイトだってできます。

でも、長年サラリーマンとして真面目に働いてきた方には、この感覚がなかなか馴染まないかもしれません。

本業以外の業務をすることを“恥ずかしい”と感じてしまう方もいます。

私は、”本業以外の仕事をすることを否定して結果的に本業を汚すこと”がよほど”恥ずかしい”と思うのですが。

個人事務所を経営するなら、それは“アルバイト”ではなく“多角経営”です。

自分の事業を育てるための、柔軟な選択肢なのです。

そして、今このブログを読んでいる皆さん。

Ｎさんとは違い、皆さんは私と直接会ったこともないかもしれません。

だから「私を信じてください」とまでは言いません。

でも――

土地家屋調査士という資格は、職業として見ても、間違いなく魅力のある仕事です。  

「信じて良い」と自信を持って言えます。

この道を信じて進もうとする方には、私は全力で応援します。

鈴木修塾２月塾生募集――誰かの経験ではなく「あなた自身の未来」を基準にする

 土地家屋調査士試験に合格した皆さんへ。

今、あなたは人生の大きな分岐点に立っています。

ここからどんな未来を描くのか、その選択があなたのこれからの10年、20年先の未来を決めていきます。

「鈴木修塾」では、

①「事務所開業・経営・運営」

②「土地業務」

③「建物業務」

の三つの講座を定期的に開催しています。

先日、ある受講者から「土地業務と建物業務を受けてから、最後に開業・経営の講座を受けようと思っていました」と言われました。

もちろんその順番でも構いません。

しかし私は、本当は最初に「事務所開業・経営・運営」を聞いてほしいと思っています。

なぜなら、自分の事務所の将来像を描き、その目標から逆算して必要なスキルを学ぶ方が、圧倒的に効率が良いからです。

目標が明確であれば、毎日の努力の意味が納得できて、迷いが消えます。

この逆算で考えることは私自身がずっと実践してきた方法です。

そして、事務所の理想形は人によってまったく違います。

これから子育てが始まる人と、定年後の第二の人生として開業する人では、目指すべき事務所は当然違います。

専業で行く人と兼業で行く人でも違いますし、一日中働ける人と、介護や子育てで時間が限られる人でも違います。

業界に近いキャリアを持つ人と、全く別の業界から挑戦する人でも、必要な準備は大きく異なります。

それなのに、SNSの匿名情報をそのまま信じてしまうと、たまたま書いた誰かの経験だけを基準にしてしまい、本来の自分に合わない方向へ進んでしまうことがあります。

その結果、開業準備で悩み、余計な出費をし、開業後も効率が悪く、利益が出にくい事務所になってしまう、私はそんなケースを何度も見てきました。

だからこそ、あなたには同じ道を歩いてほしくありません。

鈴木修塾では、受講生一人ひとりの話を丁寧に伺います。

その方のキャリア、家族構成、地域性、働き方や人生観など、それらを踏まえて、その人が目指すべき事務所を一緒に考えます。

講座中は個々の受講生の疑問・質問に対する私からのアドバイスを全員に聞いていただきます（もちろん内緒の相談は除きますよ）。

個々の疑問・質問はいつかあなたにも訪れる疑問・質問かもしれないのです。塾の講義で耳にした私からのアドバイスは、あなたのいつか出会うかもしれないその疑問・質問を解決する一助になると思います。

そうやって塾の講義の中では、受講生全員にその人に合った、個々に違うアドバイスをしています。

それぞれの人生が違うのだから、同じ答えになるはずはないのです。

私は長年、土地家屋調査士会の役員として多くの事務所を見てきました。

技術も法律知識も十分なのに、経営方針が原因で鳴かず飛ばずだったり、事務所を畳んだりする方を多く見てきました。

多くの人は「技術や法律を学ばなければ」と考えますが、事務所開業は「起業」です。

経営などを考えずに開業するのは、地図を持たずに山に入るようなものです。

年度末の忙しい時期に鈴木修塾「事務所開業・経営・運営」を開催するのは、試験合格者が次のステップに進む前に、必ず「自分の将来像を考える時間」を持ってほしいからです。

ビジョンがないまま、たまたま募集している事務所に就職し、結果としていつまでも開業できなくなる、そんなケースを私は本当にたくさん見てきました。

だからこそ、このタイミングで開催する意味があると思っています。

そしてこの講座は試験合格者だけのものではありません。

すでに開業している現役の土地家屋調査士の方が半分程度受講されています。

中には「調査士歴30年。改めて事務所経営を見直したい」という理由で参加された方もいます。どのキャリアの方にも、きっと役に立つ内容です。

特に、開業後に「こんなはずではなかった」と悩んでいる方には、ぜひ来て話しを聞いてほしいと思っています。

何故、塾に「鈴木修塾」という名前を付けたのでしょうか。もう少し格好の良い単語も知っているつもりですが、「責任の所在をハッキリして逃げも隠れもしない」で迷っている人にたくさんのことを教えたいからです。

あなたの未来を一緒に考え、あなたに合った道を一緒に探します。

２月末の開催が、あなたの人生の転機になるかもしれません。

もしあなたが本気で臨むなら、私はそれ以上の本気で向き合います。

土地家屋調査士　鈴木　修 ブログ: 鈴木修塾（第7期土地家屋調査士事務所開業・経営・運営）開催決定

プロの門を叩く君たちへ――逆算で学ぶ

 土地家屋調査士試験の口述試験が1月22日に行われました。

受験された皆さん、本当にお疲れさまでした。

長い時間、机に向かい、悩み、踏ん張り続けてきたあなたの努力が、ようやく報われました。まずは胸を張ってください。あなたはここまで来たのです。

しかし――ここからが本番です。

これまでは「筆記で何点」「口述を突破」など、明確なゴールがありました。

努力すれば結果が返ってくる、分かりやすい世界でした。

でも、これからは違います。

土地家屋調査士は“資格”であると同時に“職業”です。

国が「やってよい」と認めてくれただけで、生活が保証されたわけではありません。

どうすれば専門家として食べていけるのか。

どうすれば世間に認められるのか。

ここからが、本当の意味でのスタートラインです。

「試験が終わったばかりなのに、また勉強か」と思うかもしれません。

でも、これからの学びは違います。

学べば学ぶほど、あなたの収入と信用に直結する“実務の学び”です。

もし“勉強”という言葉が重く感じるなら、“仕入れ”と考えてください。

プロとしての武器を揃える時間です。

私は、土地家屋調査士として独立し、事務所を確立するためには、次の3つの能力が欠かせないと考えています。

1．業務処理能力

2．業務受託能力

3．事務所経営能力

補助者経験のある方は、1の一部は身についているかもしれません。

しかし、事務所全体の業務を任されていた人は多くありません。

営業経験のある方は、2の一部を持っているかもしれません。

しかし、専門家の営業は一般の営業とはまったく違います。

弁護士が飛び込み営業をしていたら相談したいと思うでしょうか。

専門家には専門家の“信頼の積み上げ方”があります。

この違いを理解しないまま、他業界の下請けのような働き方をしてしまう方もいます。

経営経験のある方は、3の一部を持っているかもしれません。

しかし、現代の土地家屋調査士事務所の経営には独特のコツがあります。

そして、多くの方は、この3つすべてが不足した状態からのスタートです。

それは恥でも弱点でもありません。

それら不足部分をしっかりと受け容れた方は、すべてを謙虚に対応できるという強みを持っています。

むしろ、ここからは伸びしろしかないということです。

では、どうするか。

まずは”逆算”です。

自分はどんな土地家屋調査士になりたいのか。  

そのために、何が足りていないのか。  

目的から現状を逆算で考えて、これらを明確にするだけで、進むべき道が見えます。

そして私は、全国にいる“評判の良い土地家屋調査士事務所”の門を叩くことを強くおすすめします。

独立志向であることを正直に伝え、足りない能力を学ばせてほしいとお願いしてください。

ただ補助者として働いていれば自然と実力がつく、というものではありません。

「この力を身につけたい」という具体的な意識を持ち、自ら学びにいく姿勢がなければ、どれほど良い事務所に入っても独立は遠のきます。

安心してください。

これらは、謙虚に理解し、意識を持って積極的に学ぶ気さえあれば、必ず身につきます。

補助者を募集していない事務所も多いですが、熱意を持って相談すれば道が開けることもあります。

もし、どうしても補助者として働ける事務所が見つからない、仕事・家庭の事情で補助者として働くことが難しいなど、迷うばかりで前に進めない場合は遠慮なくご相談ください。

アドバイスできることがあるかもしれません。

あなたの未来は、あなた自信の手で切り開くことができます。

そして、その一歩を踏み出したあなたを、私は心から応援したいと思います。

プロの門を叩く君たちへ――-修行する地域にこだわるな

土地家屋調査士試験に合格した方が、次のステップとして実務の力をつけるために土地家屋調査士事務所で修行するということは、昔から変わらない王道の進路であり、私も強くお勧めすることです。

しかし、その補助者希望者から必ずと言っていいほど聞く悩みがあります。

「地元では補助者を募集している事務所がありません」

これは当然のことです。あなたが合格するのを待っている事務所など基本的に存在しません。

さらに注意すべきは、頻繁に募集している事務所の存在です。規模が大きい事務所であっても、そう何度も募集するものではありません。一般論にはしませんが、補助者が定着しない理由があるのかもしれないという可能性は常に頭に置いておくべきでしょう。

こうした状況を踏まえたうえで、改めて考えてほしいのは「なぜ地元だけで探すのか」という根本的な問いです。

補助者として働く目的は“就職”ではなく“修行”です。一生その事務所に勤めるわけではなく、独立するための準備期間にすぎません。

そうであれば、遠距離通勤や単身赴任、あるいは地域を広げて探すといった選択肢を最初から排除する理由はどこにもありません。

むしろ「本当に学べる事務所」を最優先にすべきです。修行先の選択は、あなたの成長スピードを大きく左右します。

もちろん、開業予定地と似た環境の地域で修行できれば理想です。しかし、これはあくまで理想であって必須条件ではありません。

大切なのは「上質な知識を、効率よく、短期間で身につける」という視点です。どの地域であっても、実力があってかつ教える気がある良い先生のもとで学べば、開業後に必要な基礎体力は確実に身につきます。

土地家屋調査士は全国どこでも開業できます。だからこそ、修行先を地元に限定する発想は、あなた自身の可能性を狭めてしまいます。独立後は誰も指示してくれません。自分で考え、自分で判断し、自分で動く世界です。

その第一歩が「修行先を自分の意思で選ぶ」という行動なのです。

柔軟な発想を持てない人は、独立後の経営でも必ず苦労します。

逆に、ゴールから逆算して修行段階から主体的に動ける人は、開業後も強いはずです。

修行先選びは、あなたの今後の成長を決定づける大切な選択です。焦る必要はありませんが、慎重すぎて動けなくなる方が多いのも事実です。

本当に困ったら遠慮なくご相談ください。

あなたが本気で土地家屋調査士をめざしているのなら、私は全力で応援します。

プロの門を叩く君たちへ ――「誰に学ぶか」が専門家の一生を決める

令和7年度の土地家屋調査士試験に合格された皆様、本当におめでとうございます。
今回、合格者のTさんから今後の歩みについてご相談をいただきました。
非常に重要なテーマだと感じましたので、私の考えを皆さんにもお伝えしたいと思います。

Tさんのご相談内容は、「親が調査士で長年現場を手伝ってきた先輩（非資格者）から実務を教わりながら開業したい」というものでした。

新人のうちは、ベテランの先生方は敷居が高く感じられ、どうしても話しやすい身近な存在や、知り合いの補助者経験の長い方に頼りたくなる気持ちはよく分かります。
しかし、私はあえて別の選択肢を考えてみてほしいとお伝えしました。

学ぶべきなのは「作業」ではなく、資格者としての「責任」なのです。

私が「その選択はお勧めしない」と伝えた理由は、土地家屋調査士という資格の本質にあります。

測量技術やCAD操作、書類作成を覚えることは確かに大切ですが、それらは業務のごく一部の作業にすぎません。

プロの土地家屋調査士に求められるのは、技術や知識に裏付けされた「法的根拠に基づく思考」と「責任を伴う判断」です。

私たちが身につけるべき真の実務能力とは、以下の3点に集約されると考えています。

・法的根拠に基づく判断力とその判断を実行する能力

・対話力、説明力

・事務所経営能力

これらは、自ら資格を背負い、責任の重みに向き合いながら現場を差配し、事務所を守り続けてきた「資格者」からこそ学べるものです。

だからこそ、勇気を持って「本物の土地家屋調査士」の門を叩いてほしいと願っています。

開業は、自分や家族の人生に関わる大切な選択です。

そして専門家である以上、お客様の利害に直接影響する仕事です。

だからこそ、最初はハードルが高く感じられるかもしれませんが、近隣で評判の良いベテランの先生に相談してみてください。

「実力を高めたい」という真摯な思いを持って訪ねてくる新人を、無下にする先輩は多くないはずです。

今の「学びやすさ」だけで判断するのではなく、10年後、20年後の自分を支える「本物の基礎」をどこで学ぶべきか。

一呼吸置いて考えてみてほしいと思います。

皆さんのプロとしての第一歩が、素晴らしいものになることを心から応援しています。

【新年のご挨拶】変化を恐れず、共に進化する一年に

 新年あけましておめでとうございます。

私事ではございますが、2023年より年賀状によるご挨拶を控えさせていただいております。今年、年賀状をくださった皆様には、この場を借りて欠礼のお詫びを申し上げます。

「一年があっという間だった」と言う人もいれば、「長かった」と感じる人もいます。 これは生きる密度の違いなのか、あるいは印象深い出来事の多さによるものなのでしょうか。 カレンダーがたった一枚めくられただけのことですが、それでも新年という区切りは、新しい何かに出会える希望と、自分自身や仕事を振り返り、ブラッシュアップして次の一歩を踏み出すための大切な契機であると実感しています。

毎年お伝えしていることではありますが、世界中の制度や技術は絶え間なく変化しています。 それに伴い社会経済が変容し、連動するように法律や手続きも姿を変えていきます。 当然、我々土地家屋調査士の業務も例外ではありません。

こうした変化を意識し続けなければ、事務所運営の舵取りを誤ることになります。土地家屋調査士は、測量技術の革新にのみ囚われても、あるいは登記手続きの知識のみに頼っても、時代の要請に応えられなくなると考えています。 これからの経営や運営には、昭和の経験則をなぞる延長線上とは、まったく異なる発想が必要です。

私自身の事務所においても、業務処理や運営面で改善・工夫の余地が多分に残されています。今年は、研究や研鑽の時間をより一層確保し、仕事のあり方を再構築する一年にしたいと考えています。

また、業界の後進の皆様への指導についても、これまで以上に講義内容を練り上げ、効果的な学びの場を提供してまいります。一流の土地家屋調査士を目指す方々を全力でサポートすることも、私の大切な使命です。

自らの進化を止めず、次世代を支える。 そんな一年にしていきたいと思います。

本年も、どうぞよろしくお願いいたします。