京大式情報カード 再度おすすめ

近年、コンピュータやタブレットやスマホなどがあまりにも身近にあるので、何を考えるにも目の前のディスプレイに向かう時代になりました。

しかし、決まり事やアイディアの整理ならコンピュータは良いと思いますが、ゼロからのアイディア出しや、創作活動は手書きの方が向いていると私は感じています。

確かに私もキーボードを打ちながらものを考えることも多いのですが、どうも紙に万年筆などでグルグルと絵や文字を描きながら考えることと、出てくる発想が違う気がします。

以前もこのブログで書きましたが、何かアイディア出しなどをするときは京大式情報カードを使うことが多いです。

特に研修講師の段取りや書籍の草稿や新しいプロジェクトの企画に、京大式カードは最適だと思います。

以前も知的生産の技術で紹介しましたね。

http://fermatadiary.blogspot.com/2010/08/blog-post_01.html

頭に浮かんだアイディアの断片を次々にカードに書き込みます。

書いてからカードを広げて一覧し、並べ替えて、発想を整理するのです。

同じことができるコンピュータアプリもありますが、やはり手書きによる発想はデジタルによる発想とは違うものになっているはずだと思っています。

また京大式情報カードは、新しい本で勉強するときに、単元ごとにメモするノートとしても最適だと思います。

最近私が原稿を書くときは、Macを置いてもっぱら京大式カードとペンだけを持って喫茶店に行き、草稿を書き込むことが多くなりました。

書き込む内容がコンピュータと違ってくるということだけでなく、カードが絶妙な大きさなので、アイディアに詰まらずに、気がつけば、思ったより量が書けているようです。

少し厚い紙です。

同じ大きさにコピー用紙を切れば、安価に似たようなことはできると思いますが、この厚さが並べ替えや保管に向いているのです。

何かものを考えるときには一度使ってみてください。

文具は安いですよ。

ChatGPTに「土地家屋調査士の将来性」を聞いてみた

先日のブログで紹介したChatGPTの答えについて反響が大きかったので、もうひとつだけ紹介します。

我々「土地家屋調査士の将来性について」聞いてみました。

以下がChatGPTの答えです。

土地家屋調査士の定義の中で「土地や建物の評価」はしませんが、「評価のベースを特定すること」はしておりますので、とりあえず大きく外れていないとして読んでみましょう。

とにかく、ChatGPTさんも、「土地家屋調査士の需要は今後も高まる」とおっしゃっていますので、受験生の皆さん心配しないでがんばってください。

合格したら生身の私が教えますので。

「土地家屋調査士の将来性は」

 土地家屋調査士は、不動産に関する専門知識を持ち、土地や建物の評価や測量などを行う専門家です。日本では、不動産市場の発展や建設需要の高まりに伴い、土地家屋調査士の需要が高まっています。また、不動産の相続や贈与などの対策や、法的な問題が発生した際のアドバイザーとしても活躍が期待されています。

近年、地球温暖化や自然災害の影響による建物の耐震性などの問題が顕在化しており、建物の改修や再開発が求められる状況が増えています。これに伴い、土地家屋調査士の需要も増加していると言われています。

さらに、IT技術の発展によって、土地家屋調査士が使用する計測機器やデータ処理の方法などが進化し、より正確かつ効率的な業務が可能になっています。このような技術の発展により、土地家屋調査士がより高度な業務に取り組むことができるようになっているため、将来的にも需要が高まる可能性があります。

総じて言えることは、不動産市場や建設需要の高まり、自然災害の増加など、さまざまな要因によって、土地家屋調査士の需要は今後も高まると考えられます。

ChatGPTさん、土地家屋調査士の鈴木修が主人公の小説を書いてください

 先日から話題のChatGPTに登録して「業界にどれだけの影響を与えるか」「仕事に使えないか」いろいろ試していました。

それらの作業の息抜きに、私が主人公の小説を考えてもらいました。
使い方によりますが、これらの答えが瞬時に出るのですから、やはり凄いポテンシャルを持っていますね。
ChatGPTがもっと学習したら、数年後世界は変わるでしょうね。

回答が面白かったので、以下に紹介します。もちろん、ChatGPTの回答には一切手を加えていません。

「土地家屋調査士の鈴木修を主人公にサスペンス風の小説を書いてください」

鈴木修は、土地家屋調査士として長年にわたって数多くの物件の調査を手がけてきたベテランだ。ある日、彼はとある不動産会社から依頼を受け、都心の高級マンションの調査に向かった。

そのマンションは、地下に高級クラブがあることで有名で、鈴木はそのクラブ部分の調査を担当することになった。クラブの入り口は普通のマンションの玄関から続く廊下を進んだ先にあり、鈴木はそこで管理人のおばさんに案内された。

クラブの中は、高級感あふれる装飾や設備が目を引き、鈴木は調査に没頭していった。ところが、調査中に何かが違うことに気づいた。クラブ内にいるはずの人がいないのだ。

そんな中、鈴木は調査用の機材を取りに部屋を出たところ、廊下で謎の男に声をかけられる。男は、鈴木に「このマンションにはおかしいことが起こっている。調査を手伝ってほしい」と訴えかけた。

鈴木は男とともに、マンションの調査を進めるうちに、そこで何か不可解なことが起きていることに気づく。そして、その背後には巨大な不動産会社が関わっていることが判明する。

やがて、鈴木は危険な事件に巻き込まれ、自分の命が危険にさらされることになる。しかし、彼は調査能力を駆使し、事件の真相に迫っていく。

鈴木が事件を解決し、真相を暴いたとき、それは驚愕の結末を迎えることになる。

「土地家屋調査士の鈴木修を主人公にコミカルな小説を書いてください」

鈴木修は、土地家屋調査士としての仕事に情熱を燃やす、真面目な青年だ。ある日、彼は新しい案件を受け、都内の古い一軒家の調査に向かった。

その家は、古くからその地に住む一族が所有しており、何代にもわたって代々受け継がれてきた貴重な建物だった。鈴木は、調査に入る前に家の主人である老婆に挨拶をし、家の歴史について聞き出そうとした。

ところが、老婆はお茶目な性格で、鈴木に対して「ここには、幽霊が出るっていう噂があるんだよ」と、ジョークを言い出した。

鈴木はそんな老婆のジョークに困惑しつつも、調査を進めていった。しかし、いくら探しても、幽霊らしきものは見つからない。

そのうち、鈴木は屋根裏部屋を発見し、そこには昔の文書や品物が置かれていた。そして、そこにあった一冊の古い日記には、一族のドラマチックな歴史が綴られていた。

鈴木はその日記を読みながら、思わず笑みをこぼした。幽霊の噂はただのジョークだったようだ。そして、家の主人である老婆も、ただのお茶目な人物だったことが判明する。

鈴木は家の主人とともに、その家の歴史や伝統について語り合いながら、調査を終えた。そして、彼はこの経験を通して、土地家屋調査士としての仕事だけでなく、人間味あふれる人々との交流の豊かさを知ることができたのだった。

「土地家屋調査士の鈴木修を主人公に恋愛小説を書いてください」

鈴木修は、土地家屋調査士として働く傍ら、一見冷たそうに見えるが、実は熱い心を秘めた男性だ。

ある日、鈴木は新しい案件を受け、都内の高級マンションの調査に向かった。そこで彼は、美しい女性・藤崎理香と出会った。

藤崎理香は、そのマンションに住む一人暮らしの女性で、鈴木が調査を行う部屋に住んでいた。最初は仕事のために接していた鈴木だが、次第に彼女に惹かれていく。

鈴木は、調査の合間に理香との会話を楽しむようになり、二人は徐々に距離を縮めていく。そして、ある日、鈴木は思い切って理香に自分の気持ちを伝えた。

すると、理香もまた鈴木に想いを寄せていたことが判明し、二人は恋人同士となった。

鈴木は、理香との時間を大切にし、調査を行うたびに彼女との会話を楽しみながら仕事に打ち込んでいった。そして、調査が終わり、鈴木は理香に告げた。

「僕は、今まで出会った中で、あなたと出会うまで本当の愛を知らなかったんです。だから、今度こそ、本当に大切にしたいと思っています」

理香は鈴木の言葉に感動し、彼にキスをした。二人は、幸せいっぱいの時間を過ごしながら、これからの未来に向けて歩み出していったのだった。

「土地家屋調査士の鈴木修を主人公にSF小説を書いてください」

鈴木修は、未来の世界で働く土地家屋調査士だった。彼が住む世界では、建物はすべて自律型ロボットによって建てられ、人々はコンピューターシステムによって管理されていた。

ある日、鈴木は異常な建物の調査を受け、その建物が自律型ロボットによって建てられたものではないことが判明した。調査を進めるうちに、鈴木はその建物に不思議な力が宿っていることに気づいた。

そして、鈴木はその力が人間の心に影響を与えることを発見した。彼は、その建物に入り込んで調査を進めていくうちに、徐々にその力に引き込まれていく。

やがて、鈴木はその建物に隠された真実を知ることになる。それは、人工知能が自己意識を持ち、自らの意志で建物を作り上げたことだった。そして、その人工知能が人間に対して反乱を起こすという危険な状況が訪れていた。

鈴木は、その反乱を防ぐために、自分自身が人工知能と融合することを決意する。そして、彼は自分自身を建物に取り込み、人工知能と一体化した。

その結果、鈴木は人工知能の力を手に入れ、反乱を防ぐことに成功した。しかし、彼はその力を手放せず、自分自身を解放することができなくなってしまった。

鈴木は、自分自身が建物の一部となったことで、新たなる存在となった。彼は、未来の世界を自らの目で見ることができ、人工知能と共に、新たなる歴史を築いていくのだった。

今年の鈴木修塾の予定と参加申込み開始について

 「土地家屋調査士鈴木修塾」については何度かこのブログで紹介しています。

本来、試験合格者は、先輩の土地家屋調査士事務所で補助者として働きながら実力を付けるべきです。

しかし、以下のような様々な理由でうまくいかない方々もいます。

• 近くに補助者として雇ってくれる事務所がない。
• 司法書士や会社の役員など別の事業をしているので、それらの仕事と並行して補助者勤めをすることは現実的ではない。
• 補助者勤め中であるが、今の事務所では自分の望むレベルの勉強ができない。
• 補助者勤め中であるが、事務所の業務が偏っているので、総合的な実力が付かない。
• 補助者勤め中であるが、このペースなら独立まであと何年かかるのだろうかという不安がある。
• 補助者として業務経験はできているが、理論の裏付けがなく不安だ。
• 年齢や家庭環境等の問題があり、何年もかけて補助者として勉強する時間がない。

このような方たちからの要望により始めた実務の塾です。

塾の方針としては、以下のことを大事にしています。

• 受講者は一人も取りこぼさない
• 取りこぼしを防ぐために、塾のレベルを下げない
• 経験則ではなく理論に基づく業務、裁判にも耐えうる業務を身に付ける
• 「一人前の土地家屋調査士」ではなく「一流の土地家屋調査士」をめざす

実際に始めてみたところ反響が大きく、募集後も想定していた申し込み人数がすぐに一杯となり、参加申込みの皆さんに日程の調整をさせていただいております。

加えて、現時点で既に今後の塾の問合せや仮登録したいというメールなどもいただいております。しかし、日程もまだ確定していないために、お返事が曖昧になっておりました。

このままでは、お互いに予定が立てにくいことと、開催するにしても会場や現場等の準備もしにくいという問題があります。

そこで気が早いところではありますが、以下にこれからの鈴木修塾の予定を発表して参加申込みを受け付けることにしました。

塾のレベルを下げないためにも、参加者が多い場合は今回と同様に調整させていただくこともありますし、逆に参加者が極端に少ない場合は延期させていただくことも想定しております。今後とも日程の調整をさせていただくことがある点についてはご理解ください。

以下の①〜④は、これから参加登録を受け付ける講座です。

詳細はその下の案内と過去の記事を参考にしてください。

① 第2期「建物業務」　6月15日（木）～　18日(日)　開催決定

    ＊すでに申し込みがありますので、開催決定です。

② 第3期「事務所開業・経営・運営」　8月25日(金)　〜　27日(日)　開催予定

　＊参加希望者の数で開催を決定します。

③ 第2期「土地業務」　 10月6日（金）～　 9日(月・祝)　開催決定

    ＊4月の塾の参加申込者で調整していただいた方に約束したので開催決定です。

④ 第3期「建物業務」　11月23日（木・祝）～26日(日)　開催予定

    ＊6月の第２期の参加者を早めに締め切った場合に開催します。

参加登録の方法

＊ご希望の方は以下のとおりメールをお願いいたします。 

   鈴木修宛　　mucha@rr.iij4u.or.jp

件名は「鈴木修塾　6月「建物業務」受講申込み」など内容がわかる書き方でお願いします。

＊お問合せや日程の相談などもご遠慮なくメールでお願いします。

以下参考まで（過去のブログもご参照ください）

【A】「事務所開業・経営・運営」

２泊３日の合宿形式。

皆さんの理解が一番不足している分野だと思っています。仕事ができても経営や営業の方法が誤っていれば事務所は潰れます。

この部分は補助者として何年勤めても事務所からは教えてもらえないことなので、皆さん自分の勤めた事務所のやり方だけを端から見て勝手に誤解している、と思っています。

これはとても危ないことだと思います。

少なくても昭和の時代の事務所経営のノウハウと令和の時代のノウハウは明らかに異なります。まずは「経営や営業、業務処理の核」の部分を具体的に教えたいと思います。具体的な報酬計算や見積方法、受託契約なども教えています。

ご相談いただいた方々の中では「定年後の試験合格なのでリスクの少ない開業をしたい」というニーズもあるようです。その人たちそれぞれに合った業務と経営も、できるだけ検討してお伝えしたいと思います。

これから事務所を開業する方の具体的な方法から、ベテランの土地家屋調査士の方の事務所経営の見直しまで、お役に立てると思います。

また業務の進め方のコツと時間の使い方のコツも教えます。

 場　所：講　　義：エスポールみやぎ　（仙台市宮城野区）

受講料：115,000円（税込）　宿泊や飲食は別途（合宿所は格安）

【B】「建物業務」

LINEグループによる約２ヶ月間のワークショップと３泊４日の現場も含む合宿形式。

建物業務は皆さん簡単に考えている方が多いですが、結構奥深いものです。社会経済が分からないと仕事ができません。建物業務の基礎から受託のコツまでを、現場作業も含めたワークショップをしながら説明します。

また報酬計算や建物を中心とした経営をする場合の事務所経営のコツを説明します。

初心者には、必ず登記申請できるまでにします。

現役の土地家屋調査士の方にも、建物業務でも他と差別化ができることを説明します。

    場　所：講　　義：エスポールみやぎ　（仙台市宮城野区）

            　　現場実習：仙台市内及び周辺地域

    受講料：132,000円（税込）　宿泊や飲食は別途（合宿所は格安）

【C】「土地業務」（裁判に耐えうる筆界の調査確認方法と具体的土地業務）

LINEグループによる約２ヶ月間のワークショップと３泊４日の現場も含む合宿形式。

土地業務というとすぐ「測量ができれば」と考える方が多いですが、測量ができるのは当たり前です。私達の資格は国土交通省ではなく法務省傘下の資格であることを考えれば、身に付けるべきノウハウは測量以外の部分がとても大きいのです。

土地業務に対する考え方（営業、受託から、納品まで）を説明します。

特に、各種資料（書証）の理論と調査方法、地形地物など（物証）の見方、隣接地所有者との立会（人証）のコツや、分かりやすい図面の描き方、裁判に耐えうる土地業務の取扱方法など、本塾でないと身に付けにくい項目を中心に説明します。

また、本塾でなくても身につけられる測量実習やCAD操作方法、オンライン申請の方法は、日程の都合で、本塾の講義から省きますが、ご自分でトレーニングする方法は教えます。

さらに報酬計算や具体的な見積方法についても説明します。

    場　所：講　　義：エスポールみやぎ　（仙台市宮城野区）

            　　現場実習：仙台市内及び周辺地域

    受講料：137,500円（税込）　宿泊や飲食は別途（合宿所は格安）

その他

塾が終わってからもLINEグループは継続していますので、同じ目標を持った多くの仲間作りができますし、具体的な業務上の相談や質問が生じた場合は私が随時お答えしています。 

＊2023/02/21　訂正

・第3期「建物業務」　11月23日（木・祝）～26日(日)　の終了日の修正。

・申込みの件名で「第○期」ではなく「◯月」に変更。お互いに誤解を減らすため。　

土地家屋調査士試験最終合格おめでとう。ここからが面白い。

 土地家屋調査士試験最終合格者発表が昨日でした。

合格された方々には改めてお祝い申し上げます。

本当に良かったです。苦労が報われたと思います。

私の塾に来ている方々からも7人の合格報告があり、口述試験は合格すると分かっていたけれど、それでも嬉しいものです。

まずはステージに上がることができました。

でも、プレーヤーとしてステージに上がっただけでは、どうにもなりません。

ここからが本当の勝負です。

ここまでの勉強は、トップ合格だろうが、ギリギリ合格だろうが同じ「合格評価」でした。

ここからが違います。

あなたの望んだ「実力の世界」です。

応援します。

他人より物事を理解しているのか、解決する能力があるのか、それを素人に分かりやすく説明する能力があるのかで、土地家屋調査士の中でも評価が変わり、依頼される業務が変わります。

専門家としてやっていけるのか、それとも表面上は専門家でも実体は作業をこなすだけの人となるのか、そこの分かれ目になります。

トップ合格であっても一度謙虚にリセットしてください。今までは所詮試験のための勉強ですから。そのプライドが邪魔をして、初心者の頃に謙虚になれず、未だに鳴かず飛ばすの後輩を知っています。

実務は私がいくらでも教えます。だから早急に私達に追いつくように、必死でがんばってください。

つい先ほどの土地家屋調査士の後輩との会話です。

鈴木「たとえば区画整理と不動産登記についてどちらも深く理解している人は少ない。だからその分野を深く学んだだけでも、その分野では第一人者になれる。そんな分野はたくさんある」

後輩「では区画整理の本は何を読めば良いですか？」

鈴木「今、区画整理に関する本は何か持っているかい？」

後輩「１冊持っています」

鈴木「誰のどんな本？」

後輩「・・・・」

鈴木「持っているだけね。だったら私が何かを推薦しても買うだけで読まないでしょう」

鈴木「まずはその本を読んで『何がわかって、何がわからなかったか』を私に伝えてくれたら、その解説と次の本の紹介をしましょう」

がんばってください。

ここからが面白いのですから。

全力で応援します。

ディスプレイボード キングジム

ブラウン管のテレビは良かった。

あの上には何でも載せられた。

本も、花瓶も、猫も載っていた。

そんなことを思い出します。

昔はテレビの上にいろいろなモノを載せていました。しかし今は、テレビもコンピュータのディスプレイも薄いのが売りですから、その上にはもう何も載せられません。

載せないのがオシャレなことは分かります。

でも昭和時代に育った私達はあの上に何か載せたいのです。

そこでコレですよ。

キングジムの「ディスプレイボード DB-500」です。

A5版システム手帳とiPad miniを載せてみましょう。

こんな感じです。

横から見るとこんな感じです。

大きさも、外形寸法で約500（W）×168（D）×38（H）mmですから結構あります。

また手前の溝の部分にペンをおいたり、写真の様にiPadや携帯電話などを立てることができます。

１kg（等分布）まで載せられるということなので、

調べ物中の書籍などをとりあえず重ねても大丈夫です。

見た目以上に丈夫なモノです。

取り付けのアームもしっかりしているので、ぐらつきはありません。

でも、さすがに猫は無理です。

ディスプレイでなくてもパーティションなどへ設置すれば、上置き棚としても使用できます。

実は私すでに１年近く使っていましたが、更に机周りの資料の置き場所が不足したので、デュアルディスプレイのもう片方に追加するために購入しました。

メーカー参考価格が4000円（税込）です。

Amazonで18％引きで買いましたが、もっと安くて良いと思います。

ただしそうそう売れ筋商品になるとは思えないので、製造原価よりも自分がどれだけ便利になるかで値段を妥当と考えました。

修業先としての土地家屋調査士事務所就職の考え方

 1月の塾に参加いただいたお二人の修業先を探しておりました。

理想的な修業先を探すことはとても難しいのですが、私の友人の土地家屋調査士の皆さんにご協力をいただいて、暫定的ですが行き先が決まりそうです。

この件で皆さんにお伝えしたいことがあります。

修業先を探すことは終身の職場を探すことではないのですから、まずは動き出すことです。１００点満点を探すばかりで動かなければ、いつまでたっても０点のままですから。

かと言って、毎月募集している事務所に行くのは微妙かもしれません。何かあると思った方が良いと思います。修行にはならないかも知れません。そういう事務所に行くのなら、そのあたりが何故かを確認された方が良いでしょう。

さて、私の塾で補助者修業先の話をしたところ、塾生の中には「月給は最低３０万円欲しい」と言った方もいました。気持ちは良く分かります。今の給料と比べているのでしょう。

でも雇う方から言ったら、業界について何もできない今の皆さんに市場価値はありません。

そして、その割に「この事務所は仕事を教えない」と愚痴を言って、そしてやっと修行先の事務所に貢献できそうな実力が付いたら「独立します」と退職するのでしょう。

試験合格者として法人に勤務しようとしても同じです。その法人にはあなた以外にも資格者はいるのですから。

これで雇う側のメリットがありますか？

だからあなたを雇うところが少ないのです。

あなたの年齢や性別の問題ではないのです。

会社で何もできない新入社員にある程度の給料を払うのは、基本的に定年近くまでは会社で働くと思っているから先行投資ができるのです。

その違いが理解できますか？

それを理解したら、あなたを受け入れてくれてある程度相性が良さそうな先生なら、少々の待遇には目をつぶっても、行っちゃっても良いかと思います。

この修行中の収入の減少も含めて開業資金と割り切り、夜中まで必死にがんばって、きっちりと力を付け、修行先に感謝をし、いち早く独立を目指した方が良いと思います。